שוק הנדלן במכמש 2026 — מגמות וניתוח | חדשות נדלן | מרכז הנכס | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
## שוק הנדלן במכמש — נתוני 2026
### נתוני מפתח:
- **גודל הישוב**: כ-300 משפחות
- **עסקאות שנתיות**: 10–18 עסקאות
- **זמן ממוצע למכירה**: 80–160 יום
- **עליית מחירים**: 4–5% לשנה
### מאפייני שוק:
שוק קטן ואיטי — מחייב סבלנות. נכסים שיוצאים במחיר ריאלי נמכרים. נכסים ביתר מחיר — נשארים חודשים.
### מי קונה:
- ירושלמים שמחפשים בית פרטי (55%)
- תושבים מקומיים שמשדרגים (30%)
- עולים שמחפשים חיים כפריים (15%)
### תחזית 2026:
יציבות. שוק שאינו מושפע ממגמות חיצוניות — שקט ויציב כמו הישוב עצמו.
מרכז הנכסים עוקב אחרי כל נכס במכמש. צרו קשר.