Calendrier construction E1 : quand ça commence

Calendrier de construction E1 : ce qui s'est déjà passé et ce qui reste à venir

L'une des questions les plus fréquentes chez ceux qui s'intéressent au projet E1 est simple : quand la construction va-t-elle réellement commencer ? Le calendrier de construction E1 ne relève plus de la conjecture — il repose sur une série d'étapes officielles et documentées survenues l'une après l'autre depuis août 2025, permettant aujourd'hui de dresser un tableau assez clair du chemin qui reste à parcourir avant la construction effective.

Étape 1 : l'approbation urbanistique — août 2025

Tout a commencé en août 2025, lorsque le Conseil supérieur de l'urbanisme a approuvé le plan E1 pour un total de 3 401 logements en première phase. Il s'agit de l'étape réglementaire la plus fondamentale — sans approbation urbanistique, aucune progression vers une étape concrète ultérieure n'est possible.

Étape 2 : l'accord-cadre budgétaire — septembre 2025

Un mois plus tard, en septembre 2025, un accord-cadre de 3 milliards ₪ a été signé, garantissant le financement des infrastructures nécessaires : l'élargissement de la route 437, un second axe de transport vers Jérusalem via les collines de Marcam, et de nouvelles routes d'accès à la zone. Cet accord est particulièrement crucial pour le calendrier, car c'est lui qui permet aux travaux d'infrastructure de débuter effectivement en parallèle des appels d'offres de construction.

Étape 3 : les appels d'offres de construction — janvier à août 2026

En janvier 2026, le premier appel d'offres de construction, numéro 460/2025, a été publié, avec une date limite de dépôt fixée à mars 2026. Environ sept mois plus tard, le 18 août 2026, un nouvel appel d'offres a été publié pour 1 234 logements dans la partie sud de la zone. Ces deux appels d'offres constituent ensemble l'essentiel du quota initial approuvé, et marquent le passage de la phase urbanistique à la phase d'exécution.

Étape 4 : début effectif des travaux d'infrastructure et de construction — 2026-2027

Selon les informations officielles, le début effectif des travaux d'infrastructure et de construction est prévu entre 2026 et 2027, sous réserve de l'achèvement des procédures d'appel d'offres et du choix des entrepreneurs lauréats. C'est la période durant laquelle on pourra voir pour la première fois des travaux de terrassement, des routes d'accès et la pose d'infrastructures dans la zone — une étape à partir de laquelle démarre généralement aussi la dynamique commerciale du projet.

Ce que cela signifie pour qui envisage d'entrer maintenant

Ce calendrier enseigne une chose importante : celui qui commence à s'intéresser à la région dès aujourd'hui, avant le début effectif de la construction, se trouve en position avantageuse en termes de timing — d'autant plus qu'avec le quartier voisin de Tsipor Midbar (environ 3 500 logements supplémentaires), ce sont au total environ 7 000 nouveaux appartements qui arriveront dans la région de Ma'ale Adumim. Ceux qui souhaitent se familiariser avec le marché avant qu'il ne s'échauffe peuvent dès maintenant consulter les appartements à vendre à Ma'ale Adumim.

Ce qui pourrait retarder ou accélérer le calendrier

Comme pour tout projet d'infrastructure d'envergure nationale, des changements dans le calendrier précis sont possibles — que ce soit en raison des procédures d'appel d'offres, des permis de construire, ou de travaux d'infrastructure complexes comme l'élargissement de la route 437 et la pose du second axe de transport vers Jérusalem. Cependant, ce qui distingue l'étape actuelle, c'est que tous les facteurs principaux sont déjà en mouvement en parallèle : le budget est garanti, les autorisations urbanistiques sont en vigueur, et les appels d'offres se succèdent — ce qui réduit considérablement le risque d'un nouvel arrêt à la manière des retards historiques qui ont caractérisé le projet par le passé.

Pour aller plus loin — tout ce qu'il faut savoir

Pour compléter le tableau, il est recommandé de lire également l'article sur l'appel d'offres de 1 234 logements et sa signification pour les acheteurs, sur les facteurs de valeur — terrain, infrastructure et timing, et sur les prévisions de prix attendues à Ma'ale Adumim. Pour une vue d'ensemble de la ville, visitez la page Ma'ale Adumim.

Vous voulez suivre le calendrier en temps réel ?

Merkaz HaNechasim Ma'ale Adumim suit de près chaque étape du calendrier d'E1 et informe ses clients dès qu'un nouveau développement survient. Visitez la page complète du projet et contactez-nous pour un conseil personnalisé et gratuit.