Achat sur plan E1 — chronologie jusqu'à la remise des clés

Achat sur plan à E1 : que se passe-t-il entre la signature et la réception des clés

L'une des questions centrales que se posent tous ceux qui envisagent un achat sur plan à E1 est de savoir combien de temps il faudra réellement attendre avant de recevoir les clés de l'appartement. Contrairement à l'achat d'un appartement d'occasion, l'achat sur plan implique une chronologie plus longue, composée d'étapes administratives, urbanistiques, puis enfin d'étapes de construction proprement dites. À E1, le projet a progressé de manière significative au cours de la dernière année, et l'on dispose aujourd'hui d'une image plus claire que jamais de ce qui est attendu par la suite.

D'où tout est parti : l'approbation du plan et l'accord-cadre

En août 2025, le Conseil supérieur de planification a approuvé le plan E1 avec 3 401 unités de logement dans la première phase, sur une superficie d'environ 12 km² située entre Jérusalem et Ma'ale Adumim et relevant de l'autorité municipale de Ma'ale Adumim. Un mois plus tard, en septembre 2025, un accord-cadre de 3 milliards ₪ a été signé avec le Premier ministre, incluant l'extension de la route 437, un second axe de transport vers Jérusalem via les collines de Mar'kam, et de nouvelles routes d'accès à la zone. Ces étapes sont importantes car elles constituent l'infrastructure réglementaire et physique nécessaire avant même de pouvoir commencer à construire.

Les appels d'offres déjà publiés

En janvier 2026, le premier appel d'offres de construction du projet a été publié, l'appel d'offres 460/2025, avec une date limite de dépôt fixée à mars 2026. Hier, le 18/8/2026, un nouvel appel d'offres important a été publié — 1 234 unités de logement dans la partie sud du terrain E1, dans le cadre du plan global de 3 401 unités. Il s'agit de la première étape concrète et effective vers le début de la construction, après plus de trois décennies durant lesquelles le plan a été retardé en raison de pressions internationales. La publication de cet appel d'offres marque le passage de la planification sur plan à la phase opérationnelle concrète.

De l'appel d'offres au début des travaux sur le terrain

Après la clôture de l'appel d'offres et l'attribution aux entrepreneurs, une période supplémentaire de préparation est nécessaire : signature des accords, délivrance des permis de construire, et coordination des infrastructures. Sur la base du rythme actuel, le début effectif de la construction sur le terrain est attendu en 2026-2027.

Tableau : chronologie estimée du projet E1

Il est important de souligner que les dates de livraison figurant dans le tableau sont uniquement des estimations, fondées sur une comparaison avec des projets similaires dans la région de Ma'ale Adumim, comme le quartier voisin de Tzipor Midbar (3 500 unités de logement supplémentaires). Il ne s'agit en aucun cas d'une promesse contraignante, et les calendriers de ce type de projets ont tendance à évoluer en fonction de l'avancement réel sur le terrain.

Ce que cela signifie pour les acheteurs et les investisseurs

Celui qui achète un appartement à un stade précoce d'un projet comme E1 doit se préparer à un horizon d'investissement relativement long, tout en bénéficiant de prix d'entrée plus bas par rapport aux phases ultérieures. Parallèlement, avec le quartier voisin de Tzipor Midbar, ce sont environ 7 000 nouveaux appartements qui viendront s'ajouter à la région de Ma'ale Adumim, qui compte aujourd'hui environ 40 000 habitants et devrait croître jusqu'à environ 100 000 habitants en une décennie.

Guide complémentaire — tout ce qu'il faut savoir

Il est également recommandé de lire l'article sur l'appel d'offres historique publié en 2026, le calendrier complet de construction et d'infrastructures, et la chronologie historique d'E1 de 1994 à 2026 pour comprendre le contexte complet. Il est également utile de consulter les appartements actuellement disponibles à Ma'ale Adumim.

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Merkaz HaNechasim Ma'ale Adumim suit en continu chaque étape de l'avancement du projet E1 et informe ses clients et investisseurs en temps réel. Visitez la page des quartiers de Ma'ale Adumim pour découvrir la région, et la page complète du projet pour plus de détails — et contactez-nous pour un conseil personnalisé et gratuit.