Tzipor Midbar Ma'ale Adumim - 3 500 appartements, prix et infos | Merkaz HaNekhasim | חדשות נדל"ן | מרכז הנכסים
Tzipor Midbar - le quartier qui transforme Ma'ale Adumim
Le quartier Tzipor Midbar est le premier nouveau quartier construit à Ma'ale Adumim depuis 25 ans. Avec 3 500 unités de logement nouvelles, des infrastructures d'une valeur de 3 milliards ₪ et des prix cibles attractifs - c'est un événement historique pour la ville et pour le marché immobilier de la région de Jérusalem.
Prix cibles à Tzipor Midbar
Environ 65 % des appartements du quartier seront commercialisés dans le cadre du programme de prix cible, avec une réduction d'environ 500 000 ₪ par rapport aux prix du marché :
- Appartement de 85 m² (3 pièces) - à partir de 1 417 000 ₪
- Appartement de 100 m² (4 pièces) - à partir de 1 696 000 ₪
- Appartement de 120 m² (5 pièces) - à partir de 2 069 000 ₪
Les appartements sur le marché libre seront vendus à des prix environ 500 000 ₪ plus élevés, mais restent accessibles par rapport à Jérusalem.
Types de logement dans le quartier
Le quartier propose une variété de types de logement : appartements en construction dense (la majorité), maisons individuelles dans le cadre du programme "Bena Beitcha", environ 100 appartements à louer, et des unités de logement protégé pour les personnes âgées.
Entreprises de construction ayant remporté les appels d'offres
Des entreprises de construction de premier plan ont remporté les appels d'offres de l'Autorité israélienne des terres (RMI) clôturés en décembre 2025 :
- Amram Abraham Construction - 637 unités de logement
- Binahutz (Nicotia) - 577 unités de logement
- Shoval Baruch - 403 unités de logement
- Efi Capital + Michman - 176 unités de logement
- Hosen Magarim (Groupe Shila) - 164 unités de logement
- Pama Holdings - 159 unités de logement
Valeur totale du terrain : environ 990 millions ₪.
Infrastructures et équipements prévus
Le quartier comprendra des infrastructures avancées : un nouveau campus éducatif, un complexe sportif urbain, un country club, une salle de sport, des institutions publiques et un grand parc avec un investissement de 50 millions ₪. La planification urbaine inclut des innovations environnementales et de vastes espaces verts.
Qui est éligible au prix cible ?
Sont éligibles à l'achat à prix cible : ceux qui ne possèdent pas de logement. Une priorité est donnée aux résidents de Ma'ale Adumim, aux soldats de réserve et aux jeunes couples. L'inscription se fait via le site du programme de prix cible du ministère du Logement.
Calendrier
Les appels d'offres ont été clôturés en décembre 2025. Le début des travaux sur le terrain est prévu dans six mois, et la livraison des premiers appartements dans 3 à 4 ans. Pour plus d'informations sur le quartier Tzipor Midbar.