שאלות ותשובות נדל"ן מעלה אדומים - ציפור מדבר, E1, מחירים
שאלות ותשובות על נדל"ן במעלה אדומים
מעלה אדומים נמצאת בעיצומה של תנופת בנייה היסטורית עם כ-7,600 דירות חדשות. ריכזנו את כל השאלות הנפוצות.
כמה עולה דירה במעלה אדומים?
מחיר ממוצע: כ-1,925,000 ש"ח. פירוט:
- 2 חדרים - 1,620,000 ש"ח
- 3 חדרים - 1,650,000 ש"ח
- 4 חדרים - 2,170,000 ש"ח
- 5 חדרים - 2,850,000 ש"ח
- 6+ חדרים / קוטג' - 3,540,000 ש"ח
מה זה שכונת ציפור מדבר?
ציפור מדבר היא השכונה החדשה הראשונה במעלה אדומים מזה 25 שנה - 3,500 יח"ד. כ-65% במחיר מטרה. מחיר מטרה: דירת 85 מ"ר מ-1,417,000 ש"ח, 100 מ"ר מ-1,696,000 ש"ח, 120 מ"ר מ-2,069,000 ש"ח. תשתיות: קריית חינוך, ספורטק, פארק 50M ש"ח.
מה זה פרויקט E1?
שטח E1 (12 קמ"ר בין ירושלים למעלה אדומים) - 3,401 יח"ד בשלב ראשון. השקעת תשתיות 3 מיליארד ש"ח: הרחבת כביש 437, מסלול תחבורה שני לירושלים. מכרז בנייה פורסם ינואר 2026.
מי זכאי למחיר מטרה?
מי שאין בבעלותו דירה. עדיפות: תושבי מעלה אדומים, חיילי מילואים, זוגות צעירים. הרשמה דרך אתר מחיר מטרה של משרד השיכון.
האם כדאי לקנות דירה במעלה אדומים?
יתרונות: 10 דקות מירושלים, מחירים נמוכים מירושלים, 7,600 דירות חדשות, תשתיות חדשות, איכות חיים גבוהה. העיר צפויה להכפיל את אוכלוסייתה - עליית ערך צפויה.
כמה עולה שכירות במעלה אדומים?
ממוצע: 5,075 ש"ח/חודש. 3 חדרים: 4,650 ש"ח, 4 חדרים: 5,350 ש"ח. שכ"ד עלה 27% בשנה האחרונה.
מהם הפרויקטים החדשים?
- ציפור מדבר - 3,500 יח"ד (מכרזים נסגרו)
- E1 - 3,401 יח"ד (מכרז פורסם)
- פינוי-בינוי כלי שיר - 750 יח"ד
- דירות לכוחות ביטחון - 400 יח"ד