בתים צמודי קרקע בגבעת זאב 2026

למה גבעת זאב לבתים צמודי קרקע?

ירושלים עצמה כמעט ואין בה בתים צמודי קרקע שנמכרים — הבודדים שיש עולים 6-12 מיליון ₪. גבעת זאב מציעה אפשרות ריאלית: בית פרטי עם גינה, 20 דקות מירושלים, במחיר 2.5-4.5 מיליון ₪.

סוגי בתים בגבעת זאב

צמוד קרקע בסטנדרט גבוה

דו-משפחתי, 200-280 מ"ר, גינה 100-250 מ"ר, חניה כפולה. מחיר: 3,200,000-4,500,000 ₪. ניתן למצוא בשכונות אגם האיילות ונופי פרת.

קוטג' ותיק עם שיפוץ

100-170 מ"ר, גינה ענקית לפעמים. מחיר: 2,500,000-3,200,000 ₪. דורש השקעה בשיפוץ — אבל מחיר הכניסה נמוך.

וילה חדשה

300-450 מ"ר, גינה מעוצבת, בריכה לעתים. מחיר: 4,000,000-6,000,000 ₪. נדיר — מעט מאוד וילות חדשות בשוק.

מה לבדוק לפני הקנייה

• היתרי בנייה — בדיקה ברשות המקומית
• מצב גג, צנרת, חשמל — הכוונה לסקר מקצועי
• שכנים ושקט — חשוב במיוחד בצמוד קרקע
• גבולות חוקיים של הגינה — לפי טאבו ולא "מה שנוהגים"

לנכסים צמודי קרקע זמינים בגבעת זאב — פנו למרכז הנכסים. מדריך המתווך בגבעת זאב.