עלות כניסה — 59 אלף דולר מול 545 אלף דולר 2026 | מרכז הנכסים

אחד ההבדלים המספריים הבולטים ביותר בהשוואה בין אזרבייג'ן לאיחוד האמירויות הוא סף ההשקעה הנדרש. הנה הפירוט המלא.

סף 59,000 דולר באזרבייג'ן

השקעה של 100,000 AZN (כ-59,000 דולר) בנדל"ן מקנה זכאות להגשת בקשה להיתר תושבות זמנית (ראו המדריך המלא). בטווח מחיר זה ניתן למצוא דירות בשכונות מגורים שונות בבאקו (ראו השוואת שכונות).

סף 545,000 דולר+ באיחוד האמירויות

ויזת הזהב של איחוד האמירויות דורשת השקעת נדל"ן בשווי 2 מיליון דירהם (כ-545,000 דולר), המחושבת לפי שווי הנכס הרשום ברשות מקרקעי דובאי — ניתן לשלב מספר נכסים כדי להגיע לסף.

יעד	סף בדולרים	סף במטבע מקומי
אזרבייג'ן	~$59,000	100,000 AZN
איחוד האמירויות	~$545,000	2,000,000 AED

מה מקבלים על כל דולר

בדובאי: גישה לשוק בוגר ומבוסס, ויזה ל-10 שנים, ותשתית עולמית. באזרבייג'ן: גישה לשוק צומח בשלב מוקדם, מסלול תושבות מדורג לקראת תושבות קבע (ראו המדריך המלא), ופוטנציאל עליית ערך יחסית גבוה יותר.

💰 ההשקעה המשתלמת ביותר בבאקו — הקליקו כאן

שוחחו איתנו בוואטסאפ

פער של פי כמעט 10

הפער בין שני הספים משמעותי מאוד — מה שהופך את אזרבייג'ן לנקודת כניסה נגישה משמעותית יותר עבור משקיעים בעלי הון נמוך יותר, בלי לוותר על מסלול תושבות רשמי.

שאלות נפוצות

איך מחושב הסף בדובאי בדיוק?

לפי שווי הנכס הרשום ברשות מקרקעי דובאי (Dubai Land Department) — ניתן לשלב מספר נכסים כדי להגיע לסכום הנדרש.

האם הפער בסף אומר שדובאי "יקרה מדי"?

לא בהכרח — זה משקף שוק בוגר יותר עם יתרונות משלו, לא בהכרח פסילה של דובאי כיעד השקעה.

מאמרים קשורים

💰 ההשקעה המשתלמת ביותר בבאקו — הקליקו כאן

שוחחו איתנו בוואטסאפ