כמה עולה דירה בגבעת זאב 2026

מחירי דירות לפי שכונות בגבעת זאב

אגם האיילות

השכונה החדשה ביותר — מחירים גבוהים ביחס לגבעת זאב. דירת 4 חדרים: 2,100,000–2,600,000 ₪. בנייה חדשה, ממ"ד, חניה תת-קרקעית.

נופי פרת

בנייה חדשה עם נוף לנחל פרת. דירת 4 חדרים: 1,950,000–2,400,000 ₪. ביקוש גבוה מאוד, מלאי מצומצם.

משכנות

שכונה ותיקה, מחירים מאוזנים. דירת 4 חדרים: 1,800,000–2,200,000 ₪. מגוון בנייה — ישנה ומחודשת.

מרכז גבעת זאב

הלב המסחרי. דירת 4 חדרים: 1,700,000–2,100,000 ₪. נגישות גבוהה לשירותים.

מגמות מחירים 2024-2026

גבעת זאב רשמה עליית מחירים של 8-12% בשנתיים האחרונות — גבוהה יותר מהממוצע הארצי — בשל ביקוש גובר מאנשים שעוזבים את ירושלים ומחפשים מחיר ואיכות חיים.

מה משפיע על המחיר?

• קומה ונוף — פרמיה של 5-10% לקומות גבוהות עם נוף
• גיל הבניין — חדש לעומת ישן: פרמיה של 15-25%
• ממ"ד — הכרחי ומוסיף 80,000-150,000 ₪
• חניה — תת-קרקעית מוסיפה 80,000-120,000 ₪

לייעוץ מחיר ולהשוואת נכסים בגבעת זאב — פנו למרכז הנכסים. מדריך המתווך בגבעת זאב.