שוק הנדל"ן בגבעת זאב 2026
נתוני שוק Q1 2026 — גבעת זאב
- 180 עסקאות בגבעת זאב ב-Q1 2026 — עלייה של 22% לעומת Q1 2025
- מחיר ממוצע למ"ר: 14,200 ₪ — עלייה של 9% שנה-על-שנה
- ימי שיווק ממוצעים: 38 ימים — ירידה מ-54 ב-2024
- 70% מהרוכשים: ירושלמים שעוברים לגבעת זאב
מה מניע את הביקוש?
המחיר — גבעת זאב עולה 30-40% פחות מירושלים, עם אותה קהילה דתית-לאומית ואיכות חיים גבוהה יותר.
הרחבת התחבורה — קו האוטובוס המהיר לירושלים (BRT) שיצא לדרך ב-2025 קיצר את זמן הנסיעה ל-22 דקות.
אגם האיילות — פיתוח השכונה החדשה עם תשתיות מודרניות משך רוכשים חדשים.
לאן השוק הולך?
עם אישור הקמת שכונה חדשה (טרם נקבע שם), גבעת זאב צפויה לגדול ב-2,000 יחידות דיור נוספות. זה עשוי ללחום מעט על מחירי הבנייה הוותיקה — אבל לחזק ביקושים כלליים לשוק.
לייעוץ על נכסים בגבעת זאב — פנו למרכז הנכסים. המדריך המלא למתווך בגבעת זאב.