שוק הנדל"ן בפסגת זאב - מרכז הנכסים תיווך ושיווק נדל"ן
פסגת זאב הינה שכונה צפונית בעיר ירושלים המונה 45,000 תושבים לערך לתקופה נכון לשנת 2020 וכן היא אחת השכונות הגדולות בישראל.
מקור השם פסגת זאב
פסגת זאב קרויה כך על שם המנהיג הציוני זאב (ולדימיר) ז'בוטינסקי.
שוק הנדל"ן בפסגת זאב
השכונה שנמכרו בה כמות הנכסים הגדול ביותר בשנת 2022 .
בשנת 2022 התבצעו בפסגת זאב מעל 350 עסקאות נדל"ן בשנה החולפת.
חלה תנופת בנייה נרחבת בעשור האחרון אך בשנה האחרונה יש האטה מוחלטת בהתחלות הבנייה בפסגת זאב.
כמות עסקאות הנדל"ן בפסגת זאב מושפע ישירות מהיעדר היצע בבנייה חדשה במילים אחרות פשוט לא היה מה למכור אז פונים לדירות יד שנייה בפסגת זאב.
בתחילת שנת 2023 חלה האטה משמעותית ברכישת דירות בפסגת זאב וכן אפשר להצביע על מספר השפעות על השוק:
- עליית ריביות גבוה מאוד.
- חוסר בהתחלות בנייה.
- כלכלת ישראל במצב של חוסר יציבות.
- האוכלוסייה מפחדת משינויים בעקבות חוסר יציבות בטחונית מדינית.
שכונת פסגת זאב מחולקת לארבעה רבעים עיקריים:
- פסגת זאב מזרח.
- פסגת זאב מערב.
- פסגת זאב מרכז.
- פסגת זאב צפון.
פסגת זאב הינה שכונה מעורבת שבה קיימת אוכלוסייה חילונית, דתית, מסורתית וכו..
אך עם זאת קיים שוני בחלוקת האוכלוסייה לפי הרבעים.
לדוגמא – פסגת זאב מרכז ופסגת זאב צפון מתהדרת יותר באוכלוסייה דתית חרדית.
מה מתוכנן בעתיד לשכונת פסגת זאב
עומסי התנועה בעיר ירושלים הפך דבר שבשגרה ,בפסגת זאב לעומת זאת נלחמו בתופעת הפקקים ועושים את כל המאמצים כדי להקל על בעיית התחבורה בשכונה.
קיימת הקלה משמעותית בתחבורה בפסגת זאב הרבה בזכות הרכבת הקלה שעוברת עד שכונת נווה יעקב בצפון, בנוסף כביש סיירת דוכיפת הפך בעל כורחו לכביש ראשי המנקז אליו את כל התחבורה של מטה בנימין מה שלא צפו מתכנני השכונה, בעקבות כך מנסים כיום למצוא פתרונות לבעיית הפקקים ברחוב, כרגע עובדים על מספר פתרונות כדי להקל על הלחץ הקיים בשכונה על ידי חניון "חנה וסע" וכן פרוייקט שיקוע של רחוב סיירת דוכיפת.
בשורה נוספת המגיעה לפסגת זאב בקרוב, הינה בתחום השכרת האופניים של מיזם "רופאן" ,כיום קיימות 9 תחנות ראשוניות של עגינה בפסגת זאב (אופניים חשמליות).
בנוסף במספר כבישים ורחובות מרכזיים בפסגת זאב הולך לחול שדרוג משמעותי של הכבישים והתחבורה בשכונה תזכה להתחדשות בנושא.
לרשת מרכז הנכסים סניף בשכונת פסגת זאב עם מאגר נכסים הגדול ביותר !
לעוד מאמרים בנושא הישארו מעודכנים אצלנו באתר.
אצלנו תוכלו למצוא דירות למכירה בפסגת זאב.
מוזמנים לגלוש אצלנו בפייסבוק של הרשת.
מעוניינים בייעוץ אישי או חיפוש נכס? צרו קשר עם מרכז הנכסים או עיינו במאגר הנכסים שלנו.