מרכז הנכסים — משרד תיווך במעלה אדומים, ירושלים ובקעת הירדן

מרכז הנכסים היא רשת תיווך ושיווק נדל"ן שפועלת מ-2014 בגוש אדומים, בירושלים ובבקעת הירדן. הסוכנים שלנו גרים באזורים שבהם הם עובדים ומכירים אותם ברמת הרחוב והבניין — איזה בניין מקבל שמש אחר הצהריים, איזו שכונה לפני תוכנית התחדשות, ואיפה המחיר המבוקש רחוק מהמחיר שעסקאות באמת נסגרות בו. הליווי מתחיל בהערכת שווי ללא התחייבות ונגמר במסירת המפתח.

באתר יש עמוד נפרד לכל שכונה ולכל יישוב שבהם אנחנו פועלים, עם הנכסים הזמינים, מחירי העסקאות המדווחות והמידע המקומי — תחבורה, חינוך, תוכניות בנייה ואופי האוכלוסייה. בנוסף יש כאן מדריכי רכישה, מחשבוני מס מעודכנים וסקירות שוק שוטפות.

מעלה אדומים וגוש אדומים

מעלה אדומים היא העיר הגדולה ביהודה ושומרון ומרכז הפעילות שלנו. סביבה נמצאים יישובי גוש אדומים — כפר אדומים, עלמון, גבע בנימין — עם שוק בתים פרטיים ומגרשים שונה לחלוטין משוק הדירות העירוני.

שכונות ירושלים

ירושלים אינה שוק אחד אלא עשרות שווקים שכונתיים שנבדלים זה מזה במחיר, באופי האוכלוסייה ובקצב הבנייה. ההפרש בין השכונה הזולה ליקרה בעיר הוא פי שלושה ויותר במחיר הממוצע, ולכן ההשוואה הנכונה היא בין שכונות ולא בין "דירה בירושלים" לאחרת.

ראו גם: משרד תיווך בירושלים | כל שכונות ירושלים ומחיריהן | הסוכנים שלנו בעיר

בקעת הירדן וים המלח

בקעת הירדן מציעה בתים ונחלות במחירים שאין להם מקביל במרכז, במרחק נסיעה מירושלים. השוק שם בנוי על הרחבות קהילתיות ועל יחידות דיור ביישובים חקלאיים, ולא על בנייה רוויה.

בקעת הירדן | מעלה אפרים | בקעת הירדן — סקירת האזור | בית שאן והעמק | אזור הכינרת

נכסים למכירה ולהשכרה

כל הנכסים — חיפוש לפי עיר, שכונה, מספר חדרים ומחיר, או על גבי מפה. המלאי מתעדכן באופן שוטף, וכל נכס מוצג עם הסוכן המטפל בו כדי שתדעו עם מי אתם מדברים עוד לפני שהתקשרתם.

מדריכים, מחשבונים וחדשות השוק

מס רכישה משלם הקונה ומס שבח משלם המוכר, והם מחושבים על בסיסים שונים לחלוטין — מס רכישה נגזר משווי העסקה ומס שבח מהרווח הריאלי בלבד. שני המחשבונים מעודכנים למדרגות 2026.

הצוות

כל הסוכנים | מתווכים במעלה אדומים | מתווכים בירושלים | מתווכים בפסגת זאב

מתווכים שמחפשים בית מקצועי: רשת תיווך — מה כדאי לבדוק | משרות פתוחות | מדריך למתווך מתחיל

שאלות נפוצות

באילו אזורים מרכז הנכסים פועלת?

מעלה אדומים ויישובי גוש אדומים, שכונות ירושלים, גבעת זאב, ובקעת הירדן עד ים המלח ואזור בית שאן והכינרת. לכל אזור יש סוכנים שגרים בו, ולכל שכונה עמוד נפרד באתר.

כמה עולה הערכת שווי?

הערכת שווי ראשונית היא ללא עלות וללא התחייבות. היא מבוססת על עסקאות שנסגרו באותה שכונה ובאותו סוג נכס, ולא על מחירי מבוקש.

מה ההבדל בין המחיר המבוקש למחיר העסקה?

מחיר מבוקש הוא מה שהמוכר פרסם; מחיר עסקה הוא מה ששולם בפועל ודווח לרשות המסים. הפער ביניהם משתנה בין שכונות ובין סוגי נכסים, והוא הנתון שחשוב להכיר לפני שמגישים הצעה. בעמודי השכונות באתר מוצגים מחירי העסקאות המדווחות.

אפשר לקבל ליווי בעברית, אנגלית וצרפתית?

כן. English | Français

איך יוצרים קשר?

בטלפון 054-249-8166, בוואטסאפ, או דרך עמוד צור קשר. פרטים על הרשת בעמוד אודות.