Marché immobilier à Pisgat Ze'ev - Centre des biens, courtage et marketing immobilier

Pisgat Ze'ev est un quartier nord de la ville de Jérusalem comptant environ 45 000 habitants en 2020 et c'est l'un des plus grands quartiers d'Israël.

Origine du nom Pisgat Ze'ev

Pisgat Ze'ev est nommé d'après le leader sioniste Ze'ev (Vladimir) Jabotinsky.

Marché immobilier à Pisgat Ze'ev

Le quartier où le plus grand nombre de propriétés a été vendu en 2022.

En 2022, plus de 350 transactions immobilières ont eu lieu à Pisgat Ze'ev au cours de l'année écoulée.

Il y a eu un essor de la construction au cours de la dernière décennie, mais l'année dernière a vu un ralentissement complet des débuts de construction à Pisgat Ze'ev.

Le nombre de transactions immobilières à Pisgat Ze'ev est directement influencé par le manque d'offre de nouvelles constructions, en d'autres termes, il n'y avait tout simplement rien à vendre, donc les gens se tournent vers des appartements de seconde main à Pisgat Ze'ev.

Au début de l'année 2023, un ralentissement significatif de l'achat d'appartements à Pisgat Ze'ev a été observé, et plusieurs facteurs peuvent être identifiés comme influençant le marché :

• Augmentation très élevée des taux d'intérêt.
• Manque de débuts de construction.
• Économie israélienne en état d'instabilité.
• La population craint des changements en raison de l'instabilité sécuritaire et politique.

Le quartier de Pisgat Ze'ev est divisé en quatre principaux secteurs :

• Pisgat Ze'ev Est.
• Pisgat Ze'ev Ouest.
• Pisgat Ze'ev Centre.
• Pisgat Ze'ev Nord.
  
  Pisgat Ze'ev est un quartier mixte où coexistent des populations laïques, religieuses, traditionnelles, etc.

Cependant, il existe des différences dans la répartition de la population selon les secteurs.

Par exemple, Pisgat Ze'ev Centre et Pisgat Ze'ev Nord se distinguent par une population religieuse ultra-orthodoxe.

Ce qui est prévu pour l'avenir du quartier de Pisgat Ze'ev

Les embouteillages dans la ville de Jérusalem sont devenus une routine, mais à Pisgat Ze'ev, des efforts sont déployés pour lutter contre le phénomène des bouchons et pour alléger le problème des transports dans le quartier.

Il y a une amélioration significative des transports à Pisgat Ze'ev, en grande partie grâce au tramway qui passe jusqu'au quartier de Neve Yaakov au nord. De plus, la route Sayeret Duhifat est devenue, malgré elle, une route principale qui concentre tout le trafic de la région de Binyamin, ce que les planificateurs du quartier n'avaient pas prévu. En conséquence, des solutions sont actuellement recherchées pour le problème des embouteillages dans la rue, et plusieurs solutions sont en cours d'élaboration pour alléger la pression existante dans le quartier, notamment un parking "Park and Ride" et un projet de mise en souterrain de la rue Sayeret Duhifat.

Une autre bonne nouvelle qui arrive bientôt à Pisgat Ze'ev concerne le service de location de vélos du projet "Rofan". Actuellement, il existe 9 stations de docking initiales à Pisgat Ze'ev (vélos électriques).

De plus, plusieurs routes et rues principales à Pisgat Ze'ev vont subir une mise à niveau significative, et les transports dans le quartier bénéficieront d'une rénovation à ce sujet.

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