יישוב אבנת - בתים, וילות ונחלות למכירה במגילות ים המלח
בתים למכירה באבנת - מרכז הנכסים. יישוב קהילתי במגילות ים המלח. משרד תיווך אבנת.
ההתפתחות המשמעותית ביותר באבנת אינה נדל"נית אלא מנהלית: בחודש מרץ 2025 החליט הקבינט המדיני-ביטחוני להעניק לאבנת ול-12 יישובים נוספים מעמד עצמאי, ובנובמבר אותה שנה התקבל המעמד הרשמי. עד אז התנהל היישוב כשלוחה, וכיום הוא יישוב עומד בפני עצמו. למי ששוקל לעבור לשם זה הנתון החשוב ביותר, משום שמעמד עצמאי משפיע על תכנון, בנייה ותקצוב — כלומר על היכולת של היישוב להתרחב בשנים הבאות.
אבנת הוא גם מן היישובים הנמוכים בעולם: כ-352 מטר מתחת לפני הים, בצפון ים המלח, כ-7 ק"מ דרומית לקליה. נחל קדרון, שממנו נגזר שמו המקורי "נח'ל קדרון", נשפך לים המלח מדרום ליישוב. השם הנוכחי נבחר כדי למנוע בלבול עם מושב קדרון שבשפלה, והוא שם סמלי בתצורה מקראית, בדומה לאסנת ולבשמת.
מבחינת גודל, אבנת גדל בקצב ניכר: כ-292 תושבים לפי הלמ"ס לסוף 2024, בגידול של כ-7% בשנה האחרונה, לעומת 24 בתים בלבד ב-2011. ב-2015 נפתחו ביישוב 20 מגרשים לבנייה, והוא פרוס על כ-85 דונם בלבד — יישוב קומפקטי שבו הקהילה מכירה את עצמה. האשכול החברתי-כלכלי שלו הוא 6 מתוך 10.
התעסוקה ביישוב מגוונת ביחס לגודלו. מאז 1998 פעל בו מכון להכשרה בתחומי רפואה משלימה ומחשבים, ומ-2003 פועל בו מוסד טיפולי-מגורים לנוער בסיכון, שחלק מהתושבים מועסקים בו. כלומר קיימים מקומות עבודה בתוך היישוב — נתון שאינו מובן מאליו במרחק כזה מירושלים.
עבור משפחות, ילדי אבנת לומדים בבית הספר האזורי שבקליה, המשרת את כל יישובי מועצת מגילות. ביישוב עצמו פועלים מעון, גן טרום-חובה וגן חובה. מכאן שלגילאים הצעירים יש מסגרת בתוך היישוב, ובגילאי בית הספר נדרשת הסעה לקליה.
טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים — שוק הנכסים באבנת דק, ומספר הנכסים שמתפנים בשנה הוא בודדים. הרכישה עוברת דרך ועדת קבלה של היישוב הקהילתי. להרחבה על האזור ראו קיבוץ קליה, קיבוץ אלמוג ובקעת הירדן.
אבנת שוכנת בצפון ים המלח, כ-7 ק"מ דרומית לקליה וכ-12 ק"מ צפונית למצד שלם. הגובה — כ-352 מטר מתחת לפני הים — עושה אותה מהיישובים הנמוכים בעולם, עם חורף חם ונוח במיוחד וקיץ כבד. הנוף פתוח אל ים המלח ואל מדבר יהודה, בלי חסימה של בנייה סמוכה.
אבנת שייכת למועצה האזורית מגילות ים המלח ולא למועצה האזורית בקעת הירדן, יחד עם קליה, אלמוג, בית הערבה ומצד שלם. להבחנה יש משמעות מעשית: ארנונה, חינוך, תכנון ובנייה ושירותים מתנהלים מול מגילות. בנוסף, היישוב פרוס על כ-85 דונם בלבד — נתון שמגדיר את אופיו הקומפקטי ואת גבולות ההתרחבות שלו בלי תוכנית חדשה.
אין כרגע נכסים פעילים באבנת
המלאי באבנת מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
שאלות נפוצות
כמה עולה בית ביישוב אבנת?
בית קהילתי באבנת עולה 1,300,000-1,900,000 ש"ח תלוי בגודל ובמגרש. וילה משפחתית גדולה יותר (160-220 מ"ר) עולה 1,900,000-2,600,000 ש"ח. אלה מהמחירים הנמוכים ביותר באזור לבתים צמודי קרקע.
איך נכנסים לקהילה ביישוב אבנת?
אבנת פתוח יחסית לקליטה - הקהילה מעוניינת בצמיחה. תהליך: (1) פנייה למזכירות היישוב; (2) שאלון והיכרות; (3) ראיון עם ועדת הקבלה; (4) פגישה עם חברי היישוב. התהליך אורך 2-3 חודשים.
מה זה יישוב קהילתי במגילות ים המלח?
יישוב קהילתי הוא צורת התיישבות שבה הבתים פרטיים ולחברים יש זכויות כבעלי קרקע (לרוב בר רשות). אבנת הוא אחד מ-8 יישובי המועצה האזורית מגילות ים המלח - לצד קליה, אלמוג, בית הערבה, מצפה שלם, בית חגלה וקדם ערבה. כל אחד יישוב קהילתי או קיבוץ קטן עם אופי ייחודי.
כמה זמן נסיעה מאבנת לירושלים?
כ-40-50 דקות דרך כביש 1 (לצומת מצפה יריחו) וכביש 90 (לצפון ים המלח). המרחק סביר ליומיום לעובדים בירושלים, במיוחד במעלה אדומים שהיא רק 25-30 דקות.
מה המשמעות של המעמד העצמאי שאבנת קיבלה?
בחודש מרץ 2025 החליט הקבינט המדיני-ביטחוני להעניק לאבנת ול-12 יישובים נוספים מעמד עצמאי, ובנובמבר אותה שנה התקבל המעמד הרשמי. עד אז התנהל היישוב כשלוחה. זהו הנתון המשמעותי ביותר לכל מי ששוקל לעבור לשם, משום שמעמד עצמאי משפיע על תכנון, בנייה ותקצוב — כלומר על היכולת של היישוב להתרחב בשנים הבאות.
למה היישוב נקרא אבנת?
ראשיתו כהיאחזות נח"ל בשם "נח"ל קדרון", על שם נחל קדרון שנשפך לים המלח מדרום ליישוב. השם שונה לאבנת כדי למנוע בלבול עם מושב קדרון שבשפלה, והוא שם סמלי בתצורה מקראית, בדומה לאסנת ולבשמת.
איפה לומדים ילדי אבנת ומה יש ביישוב?
ילדי אבנת לומדים בבית הספר האזורי שבקליה, המשרת את כל יישובי מועצת מגילות. ביישוב עצמו פועלים מעון, גן טרום-חובה וגן חובה, כך שלגילאים הצעירים יש מסגרת מקומית ובגילאי בית הספר נדרשת הסעה לקליה. מבחינת תעסוקה, פועלים ביישוב מכון להכשרה בתחומי רפואה משלימה ומחשבים ומוסד טיפולי-מגורים לנוער בסיכון, שחלק מהתושבים מועסקים בהם.
כמה גדול היישוב?
כ-292 תושבים לפי נתוני הלמ"ס לסוף 2024, בגידול של כ-7% בשנה האחרונה — לעומת 24 בתים בלבד ב-2011. ב-2015 נפתחו ביישוב 20 מגרשים לבנייה, והוא פרוס על כ-85 דונם בלבד. האשכול החברתי-כלכלי שלו הוא 6 מתוך 10. מדובר ביישוב קומפקטי שבו הקהילה מכירה את עצמה, והגובה הוא כ-352 מטר מתחת לפני הים.
מתווכים באזור אבנת
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת באבנת? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
מצפה שלם | בית הערבה | קיבוץ קליה | קדם ערבה | בקעת הירדן
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית