בתים למכירה בכוכב השחר

בתים למכירה בכוכב השחר - מרכז הנכסים. ישוב ותיק על ההר עם נוף לבקעת הירדן. משרד תיווך כוכב השחר.

כוכב השחר יושב במזרח הרי בנימין בגובה של כ-574 מטר מעל פני הים, בשולי מדבר יהודה וממערב לבקעת הירדן. מפסגת הגבעה הסמוכה, בגובה 724 מטר, נשקפים בקעת הירדן וים המלח. השם נגזר מאותה גבעה, ששמה בערבית פירושו "כיפת הכוכב".

ההיסטוריה מסבירה את אופיו. ההיאחזות הוקמה ב-25 במרץ 1975, ובאוגוסט 1980 עלתה לקרקע קבוצה של כעשרה זוגות צעירים מגוש אמונים ואזרחה את המקום; הבנייה הקבועה הושלמה כשמונה שנים לאחר מכן. היישוב שייך לתנועת אמנה ולמועצה האזורית מטה בנימין, ואופיו דתי-לאומי. מאז הקמתו ייסדו תושביו כמה מאחזים בסביבה, ובהם מצפה כרמים שהוסדר והפך לשכונה.

מערך החינוך הוא הנכס המרכזי של היישוב ומה שמושך אליו משפחות. פועלים בו בית ספר יסודי ממלכתי-דתי "אהבת יצחק" עם כ-300 תלמידים ו-30 מורים, ישיבה תיכונית "אהבת חיים" משנת 2000, ישיבה לאומית קטנה "ארחות מרדכי" משנת 2015, כולל, תשעה גני ילדים, מעון לתינוקות ופעוטות וסניפי תנועות נוער. זהו מערך רחב בהרבה ממה שמצופה מיישוב בגודל הזה, והוא קשור ישירות לכך שכוכב השחר ידוע באחד משיעורי הילודה הגבוהים בישראל.

הסביבה הטבעית היא חלק מהעניין. היישוב שוכן סמוך לשמורת קובת א-נג'מה, ובקרבתו מתחילים מסלולי נחל עין עוג'ה. באזור מטעים רבים — כרמים, נקטרינות, רימונים, זיתים והדסים — אף שרוב התושבים עובדים מחוץ ליישוב, בעיקר בירושלים.

הבנייה היא בתים צמודי קרקע, והקהילה דתית-לאומית ומגובשת. זהו יישוב ותיק ומבוסס ולא התיישבות צעירה — עם מוסדות, ותק קהילתי ומרקם יציב, וכ-2,937 תושבים לפי אומדן הלמ"ס לסוף אוגוסט 2026. האשכול החברתי-כלכלי שלו הוא 4 מתוך 10.

הגישה היא דרך כביש אלון, ציר פתוח שמחבר את מזרח בנימין לירושלים ולבקעה בלי פקקי כניסה לעיר. התחלופה ביישוב ותיק כזה איטית, ולכן מי ששוקל רכישה כדאי שיבדוק מתי נפתחת ההרחבה הבאה. טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים. להרחבה ראו רימונים ובקעת הירדן.

מבחינת אופי המגורים, הבנייה בכוכב השחר היא בתים צמודי קרקע והקהילה דתית-לאומית ומגובשת. שיעור הילודה הגבוה ביישוב אינו רק נתון סטטיסטי — הוא מה שמסביר את היקף מוסדות החינוך ואת הדינמיקה הצעירה של המקום, והוא גם מה שיוצר לחץ מתמיד על היצע הדיור.

מי שבוחן את כוכב השחר מול שכניו באזור: רימונים קטן בהרבה, מעורב דתי-חילוני ומצטמק; כוכב השחר דתי מובהק, גדול וצומח. שני היישובים חולקים את כביש אלון ואת הנוף אל בקעת הירדן, אך הם שונים מאוד באופיים ובגודלם, וההבדל הזה חשוב יותר מהמרחק ביניהם.

עבור משפחות דתיות-לאומיות, כוכב השחר מציע מערך תורני שלם בתוך היישוב — מגיל הגן ועד ישיבה גבוהה — בלי צורך בהסעות יומיות למוסדות מחוץ ליישוב. זהו יתרון ממשי ביישוב במרחק כזה מירושלים, והוא חלק מההסבר לביקוש היציב בו.

הסביבה הטבעית סביב היישוב פתוחה לחלוטין: שמורת קובת א-נג'מה בסמוך, מסלולי נחל עין עוג'ה שמתחילים בקרבת מקום, ומטעים לאורך הדרך. מי שמחפש מרחב פתוח בלי בנייה חוסמת ימצא אותו כאן בצורתו המלאה.

טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים. ביישוב ותיק עם תחלופה איטית מספר העסקאות בשנה מצומצם, ולכן אין "מחיר שוק" במובן העירוני — כל נכס נבחן לגופו.

מבחינת גודל ומגמה, כוכב השחר הוא מהיישובים הגדולים במזרח מטה בנימין וממשיך לגדול. שיעור הילודה הגבוה שלו מבטיח ביקוש פנימי מתמיד לדיור, ולכן ההיצע ביישוב נוטה להיות מצומצם גם בלי גורמים חיצוניים.

למי שמגיע מירושלים, הנסיעה היא דרך כביש אלון וסביב 40 דקות. זה מרחק שמחייב החלטה מודעת — הוא אינו פרברי — אך הוא גם מה ששומר על אופיו השקט של היישוב ועל מפלס המחירים בו. רוב התושבים עושים את הנסיעה הזאת יומית.

אין כרגע נכסים פעילים בכוכב השחר

המלאי בכוכב השחר מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

שאלות נפוצות

כמה תושבים יש בכוכב השחר?

לפי אומדן הלמ"ס לסוף אוגוסט 2026 מונה היישוב כ-2,937 תושבים — מהגדולים במזרח מטה בנימין. היישוב ידוע באחד משיעורי הילודה הגבוהים בישראל, והאשכול החברתי-כלכלי שלו הוא 4 מתוך 10.

מתי הוקם כוכב השחר ועל שם מה?

ההיאחזות הוקמה ב-25 במרץ 1975, ובאוגוסט 1980 עלתה לקרקע קבוצה של כעשרה זוגות צעירים מגוש אמונים; הבנייה הקבועה הושלמה כשמונה שנים לאחר מכן. השם נגזר מהגבעה הסמוכה, ששמה בערבית פירושו "כיפת הכוכב". היישוב שייך למועצה האזורית מטה בנימין ולתנועת אמנה.

מה מערך החינוך בכוכב השחר?

מערך תורני רחב: בית ספר יסודי ממלכתי-דתי "אהבת יצחק" עם כ-300 תלמידים ו-30 מורים, ישיבה תיכונית "אהבת חיים" משנת 2000, ישיבה לאומית קטנה "ארחות מרדכי" משנת 2015 עם כ-60 תלמידים, כולל, תשעה גני ילדים, מעון לתינוקות ופעוטות וסניפי תנועות נוער.

מה הנוף והסביבה של כוכב השחר?

היישוב יושב בגובה של כ-574 מטר מעל פני הים במזרח הרי בנימין, ממערב לבקעת הירדן ובשולי מדבר יהודה, סמוך לשמורת קובת א-נג'מה. מפסגת הגבעה הסמוכה, בגובה 724 מטר, נשקפים בקעת הירדן וים המלח. בקרבת היישוב מתחילים מסלולי נחל עין עוג'ה, ובאזור מטעים רבים — כרמים, נקטרינות, רימונים, זיתים והדסים.

איך מגיעים לכוכב השחר?

הגישה היא דרך כביש אלון, ציר פתוח שמחבר את מזרח בנימין לירושלים ולבקעת הירדן בלי להיכנס לפקקי הכניסה המערביים לעיר. רוב התושבים עובדים מחוץ ליישוב, בעיקר בירושלים.

מתווכים באזור כוכב השחר

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בכוכב השחר? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

רימונים | פסגות | מכמש | מעלה מכמש

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.