דירות למכירה ברמות בית שמש ד' 2026

דירות למכירה ברמות בית שמש ד': 4 חדרים מ-1.7M ₪. שכונה גדולה ומודרנית, מרכז מסחרי, בניינים חדישים. מגוון קהילות. ☎ 054-249-8166

רמות בית שמש ד' היא השכונה הגדולה ביותר בעיר, שנבנתה בעיקר בשנים 2005–2018 ומכילה עשרות אלפי תושבים ממגוון קהילות: דתיות-לאומיות, חרדיות, ואף חילוניות. השכונה מאופיינת בבניינים גבוהים ומודרניים, דירות מרווחות עם מרפסות, חניה תת-קרקעית, ותשתיות ציבוריות עשירות. רמות ד' מציעה מגוון רחב של נכסים — ממרתפים ודירות קטנות ועד דירות ענק, גני גג ופנטהאוזים — בסביבה עירונית תוססת עם מרכז מסחרי גדול.

רמות ד' — השכונה הגדולה ביותר: רמות בית שמש ד' נבנתה בעיקר בין 2005 ל-2018 ומהווה כיום את השכונה הגדולה ביותר בעיר. עם עשרות אלפי תושבים ממגוון קהילות, השכונה יוצרת פסיפס ייחודי: רחובות חרדיים לצד בלוקים דתיים-לאומיים, עם נוכחות חילונית הולכת וגדלה. אופייה המגוון הופך אותה למתאימה לטווח רחב של רוכשים.

מה מיוחד ברמות ד'? (1) מגוון אוכלוסין — אחת השכונות המגוונות ביותר בישראל, עם שכנות בין קהילות שונות. (2) דירות גדולות — הבנייה המודרנית מאפשרת דירות 5–6 חדרים גדולות יחסית למחיר. (3) מרכז מסחרי — ברמות ד' פועל מרכז קניות גדול עם שפע שירותים. (4) תשתיות ציבוריות — גנים, מגרשי ספורט, מרכזי קהילה, ספרייה. (5) בית חולים שדה קרוב — מרפאת קופות חולים ענפה, קרבה לבי"ח שמיר.

שוק הנדל"ן ברמות ד' — Q2 2026: מחיר דירת 3 חדרים: 1,400,000–1,900,000 ₪. דירת 4 חדרים: 1,700,000–2,200,000 ₪. דירת 5 חדרים: 2,100,000–2,700,000 ₪. דירת גן (4–5 חדרים): 2,200,000–3,200,000 ₪. פנטהאוז: 2,500,000–3,800,000 ₪. עליית מחירים ב-3 שנים: 18–25%.

פוטנציאל השקעה ברמות ד': המגוון הרחב של הנכסים ברמות ד' יוצר הזדמנויות השקעה מגוונות. ביקוש לשכירות גבוה לאורך כל השנה — הן ממשפחות חרדיות גדולות (מחפשות דירות 5–6 חדרים) והן מזוגות צעירים דתיים-לאומיים. תשואת שכירות: 3.5–4.5% גרוס. דירות גדולות (5+ חדרים) פחות זמינות להשכרה — ביקוש עולה על היצע.

מסחר ותשתיות: ברמות ד' פועל מרכז מסחרי אזורי עם: סופרמרקטים, בתי מרקחת, קליניקות בריאות, ספרים, בנקים, בתי קפה ומסעדות. בנוסף: גנים ציבוריים, מגרשי כדורסל ומגרשי משחקים, מרכז קהילתי ועוד. המרחק לביג קניון בית שמש: 10–15 דקות.

חינוך ברמות ד': בשכונה פועלים בתי ספר ממ"ד, תלמודי תורה וחדרים (לחרדים), ובתי ספר ממלכתיים. הגיוון מאפשר לכל משפחה לבחור את מסלול החינוך המתאים לה. חטיבות ביניים ובתי ספר תיכוניים נגישים ברכב קצר.

תחבורה: מרמות ד' לירושלים — 35–40 דקות. קווי אוטובוס ישירים מהשכונה לירושלים ולתל אביב. לתחנת הרכבת בית שמש: 10–15 דקות. פנים-שכונתי — מוניות שירות ואוטובוסים עירוניים.

מרכז הנכסים ברמות ד': ברמות ד' קיים היצע גדול מאוד של נכסים — אנחנו מסייעים לנווט בין עשרות אפשרויות ולמצוא את הדירה המדויקת. ניסיון שנים בשוק המקומי, שקיפות מלאה. צרו קשר: 054-249-8166.

אין כרגע נכסים פעילים ברמות בית שמש ד'

המלאי ברמות בית שמש ד' מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

מתווכים באזור רמות בית שמש ד'

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת ברמות בית שמש ד'? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

רמות בית שמש | רמות בית שמש א' | רמות בית שמש ה' — אנוורה | בית שמש

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית