Question 1

כמה עולה בית ביישוב רותם?

Accepted Answer

בית קהילתי ביישוב רותם עולה 1,700,000-2,500,000 ש"ח. וילה עם נוף פנורמי לבקעה מגיעה ל-3,500,000 ש"ח. בית עם צימר פעיל (יחידת אירוח) עולה 3,000,000-4,500,000 ש"ח אבל משלב מגורים עם הכנסה מתיירות.

Question 2

כמה מכניס צימר ברותם?

Accepted Answer

צימר ברותם מתומחר 800-1,500 ש"ח ללילה, עם תפוסה של 60-75% בממוצע שנתי (גבוה בחגים ובחופשות). ההכנסה הגולמית נעה בין 180-320 אלף ש"ח בשנה, ואחרי הוצאות תפעול (5-15%) מגיעה לתשואה של 6-8% על ההשקעה.

Question 3

איך עוברים את ועדת הקבלה ברותם?

Accepted Answer

ועדת הקבלה ביישוב רותם מחפשת חברים עם חיבור לערכי הקהילה האקולוגית והחברתית. התהליך כולל: שאלונים מפורטים, ראיון עם הוועדה, פגישה עם חברי קהילה, ולפעמים "שבוע ניסיון" בישוב. התהליך אורך 3-6 חודשים וכולל הערכת התאמה קהילתית ולא רק כלכלית. מומלץ להגיע מוכנים עם הבנה של אופי היישוב.

Question 4

האם רותם מתאים למשפחות דתיות או חילוניות?

Accepted Answer

יישוב רותם הוא יישוב מעורב, אך עם נטייה חילונית-מסורתית. הקהילה שמה דגש על ערכי סביבה וקהילתיות, פחות על השקפה דתית. יש בתי כנסת ואפשרות לחיים דתיים, אבל מי שמחפש קהילה דתית-לאומית טהורה יתאים יותר לשדמות מחולה, מחולה או חמדת.

Question 5

כמה זמן נסיעה מרותם לירושלים?

Accepted Answer

המרחק לירושלים הוא כ-110 ק"מ דרך כביש 90, זמן נסיעה 1:15-1:30 שעות. לבית שאן 25 דקות. לאפריםעלה 40 דקות. רוב התושבים עובדים באזור או מהבית, בגלל המרחק היחסי לירושלים.

Question 6

מה זה בר רשות ברותם?

Accepted Answer

רוב תושבי רותם הם "ברי רשות" - לא בעלים של הקרקע, אלא בעלי זכות שימוש על קרקע בבעלות רמ"י. כאשר מוכרים בית ברותם, הקונה נכנס כ"בר רשות" חדש אחרי אישור ועדת הקבלה ותשלום דמי הסכמה לרמ"י. זה שונה מבעלות עירונית רגילה - חשוב לקבל ייעוץ משפטי מעו"ד מתמחה נחלות.

Question 7

האם אפשר לבנות צימר חדש ביישוב רותם?

Accepted Answer

יש תב"ע מאושרת ליחידות אירוח בחלק מהמגרשים ברותם. הקמת צימר חדש דורשת: (1) זכויות בנייה ביחידה; (2) אישור של ועדה מקומית; (3) אישור רמ"י לשינוי יעוד (לפעמים); (4) רישוי עסק. מרכז הנכסים יכול לייעץ על מגרשים עם פוטנציאל לצימרים ולחבר ליועצים רלוונטיים.