בתים למכירה במצפה יריחו

מצפה יריחו בגוש אדומים - כ-2,875 תושבים, יישוב דתי-לאומי במועצת מטה בנימין, מערך חינוך תורני רחב, נוף לים המלח. מידע על היישוב.

מצפה יריחו נוסד ב-1977 בידי גרעין יריחו, שכלל חברים דתיים וחילונים כאחד. המתיישבים עלו לקרקע בסוכות תשל"ח, פונו מיריחו, והתיישבו באתר הנוכחי ב-13 באוקטובר 1977 בעקבות המלצתם של אריאל שרון ואורי בר-און. ב-1978 נטלה החטיבה להתיישבות את האחריות על היישוב. בינואר 1981 עזבו החברים החילונים, והגרעין הדתי שנותר הוא שעיצב את אופיו עד היום.

היישוב יושב על צוק הר מעל העיר יריחו בגובה של כ-157 מטר מעל פני הים, והוא הדרומי והמזרחי ביותר במועצה האזורית מטה בנימין. הנוף ממנו אל מדבר יהודה ואל ים המלח הוא מהמרשימים באזור. ב-2014 הוקמה בשולי היישוב "מרפסת ים המלח", מצפור שנבנה לזכר ארבעה מתושבי המקום שנספו בתאונת דרכים.

מערך החינוך התורני הוא הנכס המרכזי של מצפה יריחו ומה שמושך אליו משפחות דתיות-לאומיות. פועלים בו ישיבה תיכונית "נתיבות יוסף" וישיבה גבוהה, שתיהן משנת 1989, כולל "אור טוביה" בראשות הרב שבתי סבתו, בית ספר יסודי, תלמוד תורה, בית חב"ד, מעון וגני ילדים. רב היישוב הוא הרב יהודה קרויזר.

בתוך היישוב כמה שכונות בעלות אופי שונה — ובהן "חן במדבר", "מצפה בראשית" ומרכז היישוב — ולכן כדאי לברר לגבי כל נכס באיזו שכונה הוא נמצא, מה גודל המגרש ומה שנת הבנייה. ההבדלים בין השכונות משמעותיים יותר מכפי שנראה ממפה.

נתון תעסוקתי שראוי להכיר: כ-30% מהתושבים מתפרנסים בתוך תחומי היישוב עצמו — שיעור גבוה ליישוב בסדר גודל כזה, שמקטין את התלות בנסיעה יומית לירושלים. מבחינת נגישות, היישוב כ-25 עד 30 דקות נסיעה מירושלים על הציר היורד מזרחה לכיוון ים המלח, בלי להיכנס לפקקי הכניסה המערביים.

מבחינת גודל ומגמה, מצפה יריחו מונה כ-2,875 תושבים בכ-600 משפחות לפי אומדן הלמ"ס לסוף אוגוסט 2026, והאוכלוסייה יציבה עם שינוי קל של כ-0.5%- בשנה. האשכול החברתי-כלכלי הוא 4 מתוך 10. טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים. להרחבה ראו נופי פרת, כפר אדומים ובקעת הירדן.

מצפה יריחו הוא מונח חיפוש מבוקש בפני עצמו, ולכן ראוי להבהיר: מדובר ביישוב קהילתי דתי-לאומי בגוש אדומים, במועצה האזורית מטה בנימין, ולא בעיר יריחו עצמה. היישוב יושב מעליה על צוק הר, והשם מתאר את המבט אליה ולא שייכות אליה.

מי שבוחן את מצפה יריחו מול שכניו: נופי פרת ואלון קטנים בהרבה ומעורבים באופיים; כפר אדומים גדולה ומחזיקה מוסדות אזוריים. מצפה יריחו הוא הדתי-לאומי המובהק והגדול שבהם, עם מערך תורני שמתאים למשפחות שזה מה שהן מחפשות. טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים.

הקהילה דתית-לאומית, ומצפה יריחו שייך לתנועת אמונה. העובדה שהיישוב נוסד בידי גרעין מעורב ושהחברים החילונים עזבו בינואר 1981 היא מה שעיצב את אופיו הנוכחי כיישוב דתי מובהק — פרט היסטורי שמסביר למה היישוב כפי שהוא.

עבור משפחות, מערך החינוך התורני בתוך היישוב הוא הגורם המכריע: מגיל הגן ועד ישיבה גבוהה, בלי הסעות יומיות למוסדות מחוץ ליישוב. זהו יתרון ממשי ביישוב במרחק כזה מירושלים.

האקלים מדברי — קיץ חם וחורף מתון — והנוף אל מדבר יהודה ואל ים המלח פתוח ואינו צפוי להיחסם. היישוב יושב על צוק הר, ולכן חלק ניכר מהבתים נהנים מהנוף הזה ישירות.

ביישוב כמה שכונות בעלות אופי וגילאי בנייה שונים, ולכן ההבדל בין נכס לנכס גדול יותר מכפי שנראה ממפה. כדאי לברר לגבי כל בית באיזו שכונה הוא נמצא, מה גודל המגרש ומתי נבנה — אלה הגורמים שמשפיעים על השווי יותר מהמיקום הכללי.

היישוב שייך למועצה האזורית מטה בנימין והוא הדרומי והמזרחי ביותר בה — פרט שנוגע לארנונה, לחינוך ולתכנון, וכדאי לברר אותו מול המועצה בכל סוגיה מנהלית. הבנייה ביישוב היא בתים צמודי קרקע ברובה.

אין כרגע נכסים פעילים במצפה יריחו

המלאי במצפה יריחו מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

שאלות נפוצות

כמה עולה בית במצפה יריחו?

שכונת מצפה בראשית מציעה בתים של 7 חדרים ב-2.7 מיליון ש"ח - מחיר יוצא דופן. דירות קטנות יותר מתחילות ב-1.5 מיליון, ווילות גדולות מגיעות ל-4-4.5 מיליון.

כמה זמן נסיעה מצפה יריחו לירושלים?

כ-25-30 דקות בכביש 1 ישירות למרכז ירושלים. גישה מצוינת גם למעלה אדומים (10 דקות) וליריחו.

מה שכונת מצפה בראשית?

מצפה בראשית היא שכונת הרחבה חדשה במצפה יריחו עם בתים של 7 חדרים במחיר של 2.7 מיליון ש"ח. הזדמנות נדירה לבית פרטי גדול במחיר דירה בירושלים.

איפה למצוא משרד תיווך במצפה יריחו?

מרכז הנכסים משמש כמתווך מרכזי למצפה יריחו ולשכונת מצפה בראשית החדשה. ליווי מלא לתהליכי רכישה, כולל עסקאות שכונת הרחבה.

מה מערך החינוך במצפה יריחו?

מערך תורני רחב: ישיבה תיכונית "נתיבות יוסף" וישיבה גבוהה, שתיהן משנת 1989, כולל "אור טוביה" בראשות הרב שבתי סבתו, בית ספר יסודי, תלמוד תורה, בית חב"ד, מעון וגני ילדים. רב היישוב הוא הרב יהודה קרויזר. זהו הנכס המרכזי של היישוב ומה שמושך אליו משפחות דתיות-לאומיות.

כמה זמן נסיעה ממצפה יריחו לירושלים?

כ-25 עד 30 דקות, על הציר היורד מזרחה לכיוון ים המלח — בלי להיכנס לפקקי הכניסה המערביים לעיר. נתון תעסוקתי שראוי להכיר: כ-30% מהתושבים מתפרנסים בתוך תחומי היישוב עצמו, שיעור גבוה ליישוב בסדר גודל כזה.

מתווכים באזור מצפה יריחו

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במצפה יריחו? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

גוש אדומים | מעלה אדומים | כפר אדומים | ורד יריחו | מבואות יריחו

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.