בתים ודירות למכירה במכבים 2026
בתים פרטיים וקוטג'ים למכירה במכבים (מכבים-רעות). מגרשים 400-1,000 מ"ר, שקט וירוק. מחירים 3.5-6M ₪. ☎ 054-249-8166
מכבים (מכבים-רעות) הוא האזור המבוקש של בתים פרטיים ווילות בצפון-מערב מודיעין. האזור שמר על אופי כפרי-עירוני ייחודי עם בתים על מגרשים גדולים, גינות, שקט ופרטיות. מחיר בית פרטי במכבים מתחיל מ-3.5 מיליון ש"ח. מרכז הנכסים מתמחה בנכסי מכבים ומכבים-רעות.
מכבים — מה מיוחד בו: מכבים הוא השם הנפוץ בפי התושבים לאזור מכבים-רעות שבמודיעין-מכבים-רעות. זהו אזור בתים פרטיים ייחודי, המשמר אופי כפרי-עירוני שקשה למצוא אותו ביישובים אחרים בקרבת מרכז הארץ. הנכסים כאן הם בעיקר קוטג'ים ווילות על מגרשים גדולים עם גינות מפותחות.
מחירים ושוק: בית פרטי במכבים 4-5 חדרים (150-180 מ"ר) על מגרש 400-600 מ"ר — 3.5-4.8 מיליון ש"ח. וילה גדולה 6+ חדרים — 4.8-6+ מיליון ש"ח. מגרשים בנויים: 1.2-2 מיליון ש"ח. הנכסים הם ייחודיים ונדירים, עולים בערכם בקצב יציב.
מי גר במכבים: קהילת מכבים מורכבת ממשפחות ותיקות ומבוגרים שחיפשו אורח חיים שקט ומרווח. בשנים האחרונות מצטרפים אנשי היי-טק ומקצועות חופשיים שמוצאים כאן ערך טוב — פרטיות ומגרש — בהשוואה לנכסים מקבילים בגוש דן.
ליצירת קשר: מרכז הנכסים מתמחה בנכסי מכבים ומכבים-רעות. רשימת נכסים מעודכנת ופגישה ראשונה — 054-249-8166.
מחירי עסקאות במודיעין-מכבים-רעות כולה
מחיר ממוצע 3,284,241 ₪, 26,214 ₪ למ״ר, לפי 1138 עסקאות שדווחו במודיעין-מכבים-רעות כולה בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות. הנתונים מתייחסים לעיר כולה ולא לשכונה אחת בתוכה.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים במודיעין-מכבים-רעות כולה
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,350,000 ₪ | 25,305 ₪ | 275 |
| 4 חדרים | 2,905,000 ₪ | 24,659 ₪ | 394 |
| 5 חדרים | 3,706,000 ₪ | 26,490 ₪ | 355 |
| 6 חדרים | 4,800,000 ₪ | 29,859 ₪ | 106 |
המעבר מ-3 ל-6 חדרים במודיעין-מכבים-רעות כולה עולה כ-2,450,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
אין כרגע נכסים פעילים במכבים
המלאי במכבים מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור מכבים
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במכבים? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
מודיעין-מכבים-רעות | מכבים-רעות | מרכז מודיעין
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית