משרד תיווך בפסגת זאב
רשת מרכז הנכסים סניף פסגת זאב נפתח בשנת 2013 ומביא איתו צוות של יועצי נדל"ן מהטובים והמומחים בשוק המקומי. סניף פסגת זאב הינו סניף החזק ביותר באיזור המוביל במספר העסקאות הגדול שלו. סניף הפסגה נותן שירותי תיווך במקרקעין בתחומים הבאים:קנייה מכירה השכרה ושיווק נכסים יד ראשונה מקבלן. מנהל הסניף בפסגת זאב הינו יועץ נדל"ן וותיק […]
מה ההבדל בין מימון של דירת קבלן לדירה יד שנייה –
ההבדל העיקרי ביותר בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה 2 ההבדל הוא שלרוב דירה מקבלן עדיין איננה קיימת. רכישת דירה שעדיין אינה בנויה (על הנייר) חושפת את הרוכש ואת הבנק המממן לסיכונים שונים כגון, עליית מחירי הבנייה, שינוי במצבו הכלכלי של הקבלן וחוסר יכולת של הקבלן להשלים את הבנייה. לעומת זאת, דירה מיד 2 […]
הערת אזהרה
הערת אזהרה משמשת ככלי משפטי חשוב מאוד במסגתה של כל עסקת מקרקעין המבוצעת בישראל, החל מקניית דירה, רכישת בית, נטילת הלוואת משכנתא, ועוד. מה היא הערת אזהרה בטאבו ? הערת אזהרה היא פעולה משפטית המבוצעת בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) באשר להתחייבות בכתב של בעל הזכויות במקרקעין לעשות בהם עסקה, או התחייבות להימנע מלעשות בהם עסקה. […]
פינוי דייר – פינוי מושכר – פינוי שוכר
אסור לבעל הדירה לפנות את הדייר בכוח, למנוע ממנו בכוח להיכנס לדירה או להחליף את המנעולים בדירה על דעת עצמו. כדי לפנות שוכר מדירה מושכרת יש להגיש לבית המשפט תביעה , בעל הדירה יכול לנהל את התביעה במסגרת הליך מהיר. אם לבעל הדירה יש תביעות נוספות נגד השוכר כגון חובות כספיים או תביעת פיצוי על […]
מס שבח
מה הוא מס שבח ? מהו מס שבח הוא מס המשולם על רווח ממכירת דירה. אז מי בעצם צריך לשלם אותו? ויותר חשוב, מי פטור ממנו ? מס שבח הוא מס שנקבע לפי חוק המקרקעין, תשלום על השבחת הדירה, כלומר, מס שבח משלמים רק על הרווח ממכירת דירה. מהו רווח? פשוט: אם קניתם דירה ב-900,000 […]