מושב ארגמן בבקעת הירדן - נחלות, משקים ובתים למכירה

מושב ארגמן בבקעת הירדן (לא לבלבל עם ארגמן נס ציונה) - מושב ותיק משנת 1968, תבלינים, תמרים וכרם ענבים. נחלות ובתים למכירה. תיווך מושב ארגמן.

לשם של מושב ארגמן יש משמעות שראוי להכיר לפני שמגיעים לבקר. רחבעם זאבי, אז אלוף פיקוד המרכז, הוא שנתן אותו, והוא מורכב מראשי התיבות של שמות שני קציני צה"ל שנפלו באזור הבקעה: אריה רגב וגד מנלה. היישוב לא נקרא על שם צמח או נוף אלא על שם שניים שנפלו בהגנה על הגבול המזרחי, וזו גם התמצית של מה שמושבי הבקעה היו מראשיתם - חגורת יישובים שהיא גם חקלאות וגם קו ביטחון.

ההיסטוריה של המושב אינה חלקה, וזה דווקא מה שמסביר את חוסנו. ההיאחזות הוקמה ב-1968 בידי גרעין נח"ל מתנועת המושבים. קשיי קליטה בשנים הראשונות הביאו לחיזוקו בגרעיני נח"ל בית"ר "רהב" ו"אופיר", ב-1971 נרשם היישוב רשמית, וב-1973 הוקם כמושב שיתופי שבגרעינו משפחות ילידי הארץ ומתנדבים מחו"ל. ב-1974 הוא עבר למודל של כפר שיתופי. מי שקונה כאן נחלה נכנס לאגודה שעברה כמה גלגולים ולמדה לנהל את עצמה.

אופי הקהילה בארגמן מסורתי, ודתיים וחילונים חיים בה יחד לרוחב החגים ומועדי השנה. בקהילה של כ-50 משפחות אין מרחב לפילוגים — זה יתרון למי שמחפש יישוב חם ומחייב, ופחות מתאים למי שמחפש אנונימיות. קצב הגידול שנרשם בשנים האחרונות, כ-15.7% בשנה, הוא מהגבוהים בבקעה ומלמד שהמושב בתנופת קליטה.

החקלאות בארגמן רחבה ומגוונת: תבלינים, תמרים, כרם ענבי מאכל וירקות, ולצידם משק עיזים עם מחלבה ביתית לגבינות, לול פטמים, ומזקקה שמייצרת וודקה מתמרים. הגיוון הזה הוא נתון מהותי לרוכש נחלה — הכנסה שמפוזרת על כמה ענפים חשופה פחות לעונה גרועה או לנפילת מחיר של סחורה אחת. ברקע, בבקעה כולה מעל 80% מיבול התמרים מופנה לייצוא.

ארגמן יושב בגובה של כ-181 מטר מתחת לפני הים, על כביש 90 וכ-4.5 ק"מ צפונית לגשר אדם. המיקום על הציר הראשי הוא יתרון תפעולי לחקלאות ולנגישות, והחורף בגובה הזה מתון ונוח. הקיץ, בהתאם, חם — ומי שמחפש את יתרון המחיר של הבקעה עם אקלים ממוזג יותר יבדוק גם יישוב גבוה כמו גיתית.

מבחינת נדל"ן, ארגמן הוא מנקודות הכניסה הנגישות בבקעה לנחלה חקלאית, והשוק בו פחות צפוף מבמושבים גדולים יותר. טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים המבוססת על היכרות מקומית ועל עסקאות שליווינו, ולא על נתוני עסקאות רשמיים — בקהילה של 50 משפחות מספר הנכסים שמתפנה בשנה הוא בודדים, ולכל נחלה מאפיינים משלה.

עסקה בארגמן מחייבת הבנה של המבנה השיתופי, של חוזי האגודה, של זכות "בר רשות" על קרקע רשות מקרקעי ישראל ושל דמי ההסכמה — עניינים קריטיים דווקא בעסקאות נחלות, ולא בעסקאות דירה. מרכז הנכסים מלווה את שני הצדדים. להרחבה: בקעת הירדן, נחלות למכירה בבקעה ומושב תומר השכן.

אין כרגע נכסים פעילים במושב ארגמן

המלאי במושב ארגמן מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

שאלות נפוצות

האם ארגמן זה בנס ציונה או בבקעת הירדן?

יש שני מקומות שנקראים "ארגמן" - שכונת ארגמן בנס ציונה (לא קשורה לנו) ומושב ארגמן בבקעת הירדן. אנחנו מתמחים במושב ארגמן בבקעה - מושב חקלאי ותיק של כ-184 תושבים. מי שמחפש נכסים בנס ציונה צריך לפנות למתווך מקומי שם.

כמה עולה נחלה במושב ארגמן?

נחלה בסיסית (בית + 5-15 דונם) עולה 1,400,000-2,200,000 ש"ח - מהזולים בבקעה. נחלה מתקדמת עם 20-50 דונם עולה 2,200,000-3,200,000 ש"ח. נחלה עם מטע תמרים פעיל מגיעה ל-3,800,000 ש"ח.

מה גדל במושב ארגמן?

הגידולים המרכזיים בארגמן הם תבלינים (עשבי תיבול), תמרים, כרם ענבי מאכל וירקות. בראשית הדרך התבססה החקלאות על ענבי מאכל, הדרים, לולי תרנגולי הודו, ירקות ותמרים. בנוסף פועלים במושב משק עיזים עם מחלבה ביתית לגבינות עזים, לול פטמים, ומזקקה שמייצרת וודקה מתמרים. בבקעה כולה מעל 80% מיבול התמרים מופנה לייצוא.

למה המושב נקרא ארגמן?

את השם נתן רחבעם זאבי, אז אלוף פיקוד המרכז, והוא מורכב מראשי התיבות של שמות שני קציני צה"ל שנפלו באזור בקעת הירדן: אריה רגב (ארג) וגד מנלה (גמן). זה אינו שם של צמח או של נוף אלא הנצחה, והוא מבטא את מה שמושבי הבקעה היו מראשיתם — חגורת יישובים שהיא גם חקלאות וגם קו ביטחון לגבול המזרחי.

ארגמן הוא מושב שיתופי או מושב רגיל?

ארגמן הוקם ב-1973 כמושב שיתופי, וב-1974 עבר למודל של כפר שיתופי על בסיס מושב עובדים. למעשה הוא עבר כמה גלגולים ארגוניים מאז ההיאחזות ב-1968. לרוכש זה חשוב: המבנה השיתופי משפיע על חוזי האגודה, על אופן החזקת הזכויות ועל מה בדיוק נמכר בעסקה. בכל נחלה צריך לבדוק ספציפית מה כלול — זכויות חקלאיות, מכסות מים וחברות באגודה.

איך האקלים בארגמן, והאם זה משנה למגורים?

ארגמן יושב בגובה של כ-181 מטר מתחת לפני הים. המשמעות היא חורף מתון ונוח במיוחד — יתרון אמיתי לחקלאות ולאיכות החיים בעונה הקרה — וקיץ חם. מי שמחפש את יתרון המחיר של הבקעה עם אקלים ממוזג יותר יבדוק גם יישוב גבוה כמו גיתית, שיושב כ-300 מטר מעל פני הים על גבול הבקעה והשומרון.

כמה גדול המושב וכמה הוא צומח?

לפי נתוני הלמ"ס לסוף 2024 מונה ארגמן כ-184 תושבים בכ-50 משפחות, בקצב גידול של כ-15.7% בשנה — מהגבוהים בבקעה. בקהילה בסדר גודל כזה מספר הנכסים שמתפנים בשנה הוא בודדים, כך שמי שמתעניין כדאי שיהיה מחובר למה שקורה ביישוב ולא יחכה למודעה.

איפה נמצא מושב ארגמן?

מושב ארגמן ממוקם בצפון בקעת הירדן, סמוך לכביש 90. המרחק לבית שאן כ-30 דקות, לירושלים כ-70 דקות, ולמעלה אפרים כ-25 דקות. המיקום בצפון הבקעה מעניק נוף נהר הירדן וגישה נוחה לבית שאן ולבקעה כולה.

מתווכים באזור מושב ארגמן

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במושב ארגמן? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

בקעת הירדן | מחולה | שדמות מחולה | חמרה | מושב משואה

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית