Question 1

כמה עולה דירה בהר חומה ירושלים?

Accepted Answer

דירת 4 חדרים בהר חומה עולה 1,900,000-2,400,000 ₪. דירת 5 חדרים 2,400,000-3,000,000 ₪. הר חומה מציעה דירות גדולות ומודרניות יחסית עם נוף לשדות ולהרים.

Question 2

מה יתרונות הר חומה על פני שכונות אחרות בירושלים?

Accepted Answer

הר חומה נבנתה בשנות ה-90-2000 ולכן הדירות חדשות יחסית עם ממ"ד ואינפרסטרוקטורה מודרנית. נמצאת 10 דקות מגוש עציון, 15 דקות ממרכז ירושלים, עם נוף מרהיב. יש בה קניון ומוסדות חינוך מלאים.

Question 3

האם כדאי לקנות להשקעה בהר חומה?

Accepted Answer

הר חומה פופולרית בקרב עולים חדשים ומשפחות צעירות. תשואת שכירות: 3.5-4.5% גרוס. ביקוש גבוה מצד שוכרים מגוש עציון שעובדים בירושלים. שוק יציב עם מחזור עסקאות טוב.

Question 4

מה ההבדל בין הר חומה א' לב'?

Accepted Answer

הר חומה א' (ותיקה יותר) — בנייה צפופה יותר, מחירים מעט נמוכים יותר. הר חומה ב' — בנייה מאוחרת יותר, מגדלים גבוהים, נוף מרהיב יותר, מחירים גבוהים ב-5-10%. מרכז הנכסים מטפל בשני החלקים.

Question 5

מה קורה עם פיתוח הר חומה?

Accepted Answer

הר חומה ממשיכה להתפתח עם פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי) בבניינים הוותיקים. גם מערכת התחבורה הציבורית משתפרת עם קו אוטובוס מהיר חדש.