Question 1

כמה עולה בית במושב נעמה?

Accepted Answer

בית צמוד קרקע ללא נחלה חקלאית במושב נעמה נע בטווח של 1,300,000-2,200,000 ש"ח תלוי בגודל הבית, מצב הבנייה, והמיקום במושב. נחלה מלאה (בית + אדמה חקלאית) נעה בין 1.4 ל-4 מיליון ש"ח תלוי בשטח ובמטעים. אלה מהמחירים הנמוכים ביותר באזור ירושלים.

Question 2

כמה עולה נחלה במושב נעמה?

Accepted Answer

נחלה בסיסית (בית + 5-15 דונם) עולה 1,400,000-2,500,000 ש"ח. נחלה מתקדמת עם 20-80 דונם ומטעים עולה 2,500,000-4,000,000 ש"ח. נחלה עם מטע תמרי מג'הול פעיל עם חוזה יצוא יכולה להגיע ל-4,500,000 ש"ח, אבל מניבה הכנסה שנתית של 200-500 אלף ש"ח.

Question 3

איך קונים משק במושב נעמה?

Accepted Answer

רכישת משק במושב נעמה דורשת: (1) איתור הנכס והמוכר; (2) בדיקת מעמד הקרקע ברמ"י - חכירה לדורות, היוון, זכויות מים; (3) אישור האגודה (ועדת קבלה); (4) תשלום דמי הסכמה לרמ"י (4-8% מהעסקה); (5) חתימת חוזה והעברת זכויות. מרכז הנכסים מלווה את כל התהליך עם עורכי דין מתמחי נחלות.

Question 4

מה זה ועדת קבלה במושב נעמה?

Accepted Answer

כחלק מהמושב השיתופי, כל רוכש חייב לקבל אישור מוועדת הקבלה של האגודה החקלאית. הוועדה בוחנת התאמה לקהילה השיתופית, יכולת לתרום לחיי המושב, והיסטוריה. תהליך הוועדה אורך בדרך כלל 2-4 חודשים וכולל ראיון. אפשר לערער על החלטה לבית הדין לחקלאות.

Question 5

מה ההבדל בין בר רשות לחכירה במושב נעמה?

Accepted Answer

רוב תושבי מושב נעמה הם "ברי רשות" - לא בעלים של הקרקע אלא בעלי זכות שימוש. הקרקע בבעלות רשות מקרקעי ישראל ומוחכרת לאגודה, שמקצה את הנחלות לחברים. במכירה, הקונה נכנס במקום המוכר כ"בר רשות" חדש - אחרי אישור ועדת הקבלה ותשלום דמי הסכמה. אפשר להוון את הזכויות לחכירה לדורות ב-91% מערך הקרקע.

Question 6

כמה זמן נסיעה ממושב נעמה לירושלים?

Accepted Answer

המרחק הוא כ-40-50 דקות דרך כביש 90. המושב ממוקם כ-12 ק"מ צפונית ליריחו, ומשם 35 ק"מ לירושלים. רוב התושבים שעובדים בירושלים נוסעים יומית. כביש 90 עבר שדרוגים בשנים האחרונות והתנועה שוטפת יחסית.

Question 7

מה גדל במושב נעמה?

Accepted Answer

הגידול המרכזי הוא תמרי מג'הול לייצוא בינלאומי - חלק מ-33% מהתמרים העולמיים שגדלים בבקעת הירדן. בנוסף, גידולי ירקות חורף (פלפל, חציל, עגבנייה), פרחים, תבלינים וגידולים ניסיוניים. מושב נעמה נחשב למושב חקלאי פעיל עם מרבית התושבים עוסקים בחקלאות.

Question 8

האם יש אפשרות לפיצול נחלה במושב נעמה?

Accepted Answer

כן. על פי החלטות רשות מקרקעי ישראל מ-2023, נחלה יכולה להתפצל לשתי יחידות דיור בתנאים מסוימים. זה מאפשר לבן ממשיך או למשקיע להקים יחידה נוספת על הנחלה ולמכור אותה. הפרוצדורה דורשת אישור של האגודה, רמ"י, והמועצה האזורית. מרכז הנכסים מלווה גם עסקאות של פיצול נחלה במושב נעמה.