דירות למכירה במערב ראשון לציון 2026 — שכונות חדשות, ביקוש גובר
דירות מערב ראשון לציון: 3.3–3.4M ₪ ממוצע. שכונות פרחים, רובע הרוטשילד, בנייה חדשה. 4 חד' 2.9–3.8M ₪. ☎ 054-249-8166
מערב ראשון לציון הוא הפיתוח החדש ביותר של העיר — שכונות שנבנות על שטחים שהיו חקלאיים, עם תכנון אורבני מודרני. כולל שכונות פרחים (נרקיסים, נוריות, הרקפות), רובע הרוטשילד (276 → 900 יחידות), ופיתוח עתידי נוסף. ממוצע מחיר: 3.3M–3.4M ₪. מושכת בעיקר משפחות צעירות ומשקיעים שמאמינים בצמיחה המערבית. הביקוש גובר מדי שנה עם כניסת פרויקטים חדשים.
מערב ראשון לציון — הפרונטייר החדש: בעוד מרכז ראשון לציון כבר מוגדר ומפותח, המערב הוא הגבול החדש. פרויקטים כמו רובע הרוטשילד (276 → 900 יחידות, מגדלים 35–39 קומות) ושכונות הפרחים מציגים את חזון 2030 של ראשון לציון — עיר מודרנית עם צפיפות גבוהה ואיכות חיים.
מחירים לפי תת-שכונה (Q2 2026): שכונות פרחים (נרקיסים/נוריות/הרקפות): 33K–36K ₪/מ"ר, 2.8–3.6M ₪ ל-4 חד'. רובע הרוטשילד: 35K–40K ₪/מ"ר (מגדלים). ממוצע כללי אזור מערב: 3.3M–3.4M ₪.
למה מערב ראשון לציון עכשיו: (1) שלב מוקדם של פיתוח = פוטנציאל עלייה; (2) תשתיות חדשות = איכות חיים גבוהה; (3) נגישות לכביש 4 ותחבורה ציבורית; (4) מגמה לאומית של משפחות שעוברות מתל אביב לפריפריה הקרובה. מרכז הנכסים — ☎ 054-249-8166.
מחירי עסקאות בראשון לציון כולה
מחיר ממוצע 2,534,185 ₪, 27,539 ₪ למ״ר, לפי 1421 עסקאות שדווחו בראשון לציון כולה בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות. הנתונים מתייחסים לעיר כולה ולא לשכונה אחת בתוכה.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים בראשון לציון כולה
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 1,800,000 ₪ | 36,125 ₪ | 115 |
| 3 חדרים | 1,950,000 ₪ | 27,375 ₪ | 461 |
| 4 חדרים | 2,369,300 ₪ | 24,608 ₪ | 526 |
| 5 חדרים | 3,405,500 ₪ | 26,341 ₪ | 228 |
| 6 חדרים | 4,400,000 ₪ | 26,597 ₪ | 61 |
המעבר מ-2 ל-6 חדרים בראשון לציון כולה עולה כ-2,600,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
אין כרגע נכסים פעילים במערב ראשון לציון
המלאי במערב ראשון לציון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור מערב ראשון לציון
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במערב ראשון לציון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
ראשון לציון | נרקיסים ראשון לציון | נוריות ראשון לציון | הרקפות ראשון לציון | מתחם 24 ראשון לציון
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית