כלנית

שכונת כלנית: ירוקה ושקטה, משפחתית, פארקים גדולים. דירת 4 חדרים מ-1.85M ₪, דירת גן מ-2.2M ₪. כל המידע ☎ 054-249-8166

כלנית היא שכונה ירוקה ושקטה במעלה אדומים, מהבחירות המועדפות למשפחות עם ילדים שמחפשות סביבה פסטורלית, רחובות שקטים וגינות גדולות. השכונה מאופיינת בבניינים נמוכים (3-5 קומות), שטחים פתוחים בין הבניינים, ופארק קהילתי גדול. אוכלוסייה: רוב משפחות עם ילדים בגיל גן ובית ספר יסודי, אופי מסורתי-מעורב. בית ספר יסודי 'כלנית' (ממ"ד), גני ילדים, מועדון קהילה. גישה לכל מרכזי השירות בעיר ב-5-10 דקות.

אופי השכונה: כלנית הוקמה באמצע שנות ה-90 כשכונה ירוקה ושקטה לעידוד אוכלוסייה משפחתית. התכנון העירוני מדגיש שטחים פתוחים — בין כל בניין יש גינה, ובמרכז השכונה פארק קהילתי גדול עם מתקני שעשועים, מסלולי הליכה ומגרש כדורגל. אוכלוסייה: 75% משפחות עם ילדים, אופי מסורתי-מעורב (60% מסורתיים-דתיים-לאומיים, 30% חילונים, 10% חרדים). השכונה ידועה כשכונה הכי 'פסטורלית' בעיר — אידיאלית למי שמחפש שקט.

נדל"ן ומחירים: דירת 3 חדרים: 1,550,000-1,750,000 ₪. דירת 4 חדרים: 1,850,000-2,150,000 ₪. דירת 5 חדרים: 2,400,000-2,750,000 ₪. דירת גן עם חצר פרטית: 2,200,000-2,700,000 ₪. פנטהאוז עם מרפסת גדולה: 2,800,000-3,500,000 ₪. המחירים נגישים יותר מאבני החושן ונופי הסלע — מתאים לזוגות צעירים ומשפחות עם תקציב מוגבל יחסית. עסקאות ב-12 חודשים אחרונים: 28. ימים-לעסקה: 50 ימים בממוצע.

חינוך ושירותים: בית ספר יסודי 'כלנית' (ממ"ד) — בעל מוניטין, אחוזי הצלחה גבוהים, צוות מסור. גני ילדים פלורליסטיים. גני שעשועים בכל בלוק. מועדון קהילה פעיל עם חוגי ילדים, חוגי מבוגרים, אירועים. ספרייה שכונתית. שירותים: מכולת קטנה, מאפיה, בית מרקחת. למרכז הקניות 'נופי סלע' — 5 דקות בנסיעה. למרכזי השירות העירוניים — 7-10 דקות.

תחבורה ושכונות סמוכות: גישה לכביש 1: 9 דקות. אוטובוסים פנים-עירוניים תכופים. שכונות סמוכות לחיבור: מעלה אדומים | צמח השדה (משפחתית בדומה) | אבני החושן. כלנית מתאימה למי שמעדיף שכונה רגועה על-פני אורבנית — זוגות צעירים שמתחילים משפחה, משפחות עם ילדים קטנים, ומבוגרים שמצמצמים.

אין כרגע נכסים פעילים בכלנית

המלאי בכלנית מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית