דירות למכירה בשכונת מורשת מודיעין 2026
שכונת מורשת מודיעין: הכי פעילה בעיר, 124 עסקאות ב-2025, 27-35,600 ₪/מ"ר. דירות, בתים ווילות. מדריך מלא לרוכשים. ☎ 054-249-8166
שכונת מורשת היא השכונה עם נפח העסקאות הגבוה ביותר במודיעין — 124 עסקאות ב-2025 בלבד. מורשת מציעה מגוון רחב של נכסים: מדירות 3 חדרים במחירים נגישים ועד וילות ובתים פרטיים יוקרתיים. מחיר המ"ר נע בין 27,000 ל-35,600 ₪ תלוי בסוג הנכס, עם ממוצע עסקה של 2.65-3.35 מיליון ₪. מורשת ידועה גם כשכונת הייטקיסטים — קרובה לפארק הטכנולוגי. מרכז הנכסים מלווה עשרות עסקאות במורשת מדי שנה.
מורשת היא לב הנדל"ן של מודיעין. 124 עסקאות ב-2025 הופכות אותה לשכונה הנזילה ביותר בעיר — הרבה יותר ממרבית השכונות האחרות. זה אומר שרוכשים יכולים למצוא נכס ולסגור עסקה תוך שבועות, ולא חודשים.
מגוון הנכסים: זהו הייחוד של מורשת. אפשר למצוא דירת 3 חדרים ב-2.2 מיליון ₪ ומנגד וילה פרטית ב-4.5 מיליון ₪ — הכל באותה שכונה. דירות 4 חדרים (90-110 מ"ר) נמכרות ב-2.7-3.5 מיליון ₪. צמד-בתים: 3.2-4.0 מיליון ₪. הטווח הרחב נובע מגיל הבנייה ורמת הגימור.
פרופיל הרוכש: מורשת מושכת הייטקיסטים שעובדים בפארק הטכנולוגי במזרח מודיעין (Amazon, Intel, Fiverr ועוד). משפחות שרוצות שכונה עם קהילה פעילה ומחיר נגיש יחסית לשבטים/בוכמן. משקיעים שמחפשים נכס להשכרה עם ביקוש יציב.
שכר דירה ותשואה: 3 חדרים: 6,000-6,800 ₪/חודש. 4 חדרים: 7,200-8,500 ₪/חודש. תשואה ברוטו: 2.9-3.3%. הביקוש לשכירות במורשת גבוה בגלל הקרבה למקומות עבודה — שיעור ריק נמוך.
אין כרגע נכסים פעילים במורשת מודיעין
המלאי במורשת מודיעין מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור מורשת מודיעין
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במורשת מודיעין? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
מודיעין-מכבים-רעות | הכרמים מודיעין | הפרחים מודיעין | בוכמן / השבטים מודיעין | אבני חן מודיעין | מרכז מודיעין
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית