דירות למכירה במרכז ראשון לציון — הלב ההיסטורי

דירות במרכז ראשון לציון: 3 חד' 1.7-2.2M ₪, 4 חד' 2.2-3M ₪. הלב ההיסטורי, פינוי-בינוי, קרוב לכל שירותי העיר. ☎ 054-249-8166

מרכז ראשון לציון הוא הלב הפועם של העיר — שכונה היסטורית ששמרה על קסמה לצד פיתוח מודרני. הרחוב הראשי (רחוב הרצל), הגן העירוני, השוק, בית הכנסת הגדול, מסעדות ובתי קפה בכל פינה — זו שכונה שחיה 24 שעות ביממה. מחירים במרכז גבוהים מקצת ביחס לפריפריה של ראשון, אבל עדיין ב-20-30% פחות מדרום ת"א. פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 פעילים יוצרים הזדמנויות השקעה בדירות ישנות עם פוטנציאל עצום.

מרכז ראשון לציון — מה מיוחד בשכונה: שלא כמו שכונות פרבר שנבנו על 'אפס', מרכז ראשון לציון הוא שכונה שחיה ונושמת. רחוב הרצל — הציר הראשי — מציע: שוק בוקר, בתי קפה שפתוחים עד חצות, מסעדות מכל הסגנונות, חנויות בוטיק, גלריות ועוד. הגן העירוני (פארק הרחוב הראשון) הוא מקום מפגש לכל הדורות. בית הכנסת הגדול (אחד הוותיקים בישראל, מ-1885) מוסיף אווירה מיוחדת.

פינוי-בינוי ותמ"א 38 — הזדמנות ייחודית: מרכז ראשון לציון מלא בבניינים ישנים (משנות ה-60-80) שמתאימים לפינוי-בינוי. מי שקונה דירה ישנה במרכז ב-1.7-2.2 מיליון ש"ח עשוי לקבל — בעוד 5-7 שנים — דירה חדשה גדולה ב-25-40% עם מעלית, ממ"ד, חניה ומרפסת, בערך של 2.5-3.5 מיליון ש"ח. תשואה אפשרית על ההשקעה: 40-60%. חשוב: בדקו מראש שהבניין עומד בקריטריונים לפינוי-בינוי לפני הרכישה.

מחירים ומגמות במרכז ראשל"צ Q1 2026: מחירי דירות במרכז ראשון לציון: דירת 3 חדרים (65-85 מ"ר) — 1,700,000-2,200,000 ש"ח. דירת 4 חדרים (90-115 מ"ר) — 2,200,000-3,000,000 ש"ח. דירת 5 חדרים — 2,800,000-3,800,000 ש"ח. פנטהאוז — 3,800,000-6,500,000 ש"ח. מחירים גבוהים ב-10-15% מהממוצע בראשון לציון — בגלל הביקוש הגבוה לאורח חיים עירוני.

שכירות ותשואה: שוכרים רבים מעדיפים את מרכז ראשון לציון — קרוב לת"א, אווירה, הכל ברגל. שכר דירה: 3 חדרים 5,500-7,000 ש"ח, 4 חדרים 7,000-9,000 ש"ח. תשואה גרוס ממוצעת: 3.5-4.0%. עם העלייה במחירי השכירות — תשואה צפויה לגדול. מרכז הנכסים — 054-249-8166. נמצאים עם רשת נכסים מקיפה בכל שכונות ראשון לציון.

אין כרגע נכסים פעילים במרכז ראשון לציון

המלאי במרכז ראשון לציון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

מתווכים באזור מרכז ראשון לציון

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במרכז ראשון לציון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

ראשון לציון | באר יעקב | רחובות | חולון

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית