גבעה צרפתית

דירות למכירה בגבעה הצרפתית ירושלים — ליד האוניברסיטה העברית, תשואת שכירות 4.5-5.5%. מחירים מ-2.1M ₪. ביקוש גבוה מסטודנטים ועולים. ייעוץ חינם ☎️

אין כרגע נכסים פעילים בגבעה צרפתית

המלאי בגבעה צרפתית מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

שאלות נפוצות

כמה עולה דירה בגבעה צרפתית?

מחירי דירות בגבעה צרפתית: דירות השקעה 2-3 חדרים 1.6-2.3 מיליון ₪, דירות 4 חדרים 2.4-3.2 מיליון ₪, דירות 5 חדרים 3.2-4.2 מיליון ₪. פנטהאוזים וקוטג'ים 4.2-6.5 מיליון ₪. המחירים גבוהים יחסית בגלל הביקוש הקבוע מסטודנטים ואקדמאים.

מה תשואת השכירות בגבעה צרפתית?

גבעה צרפתית היא אחת משכונות ההשקעה הטובות ביותר בירושלים עם תשואת שכירות של 3.5%-5% בשנה. דירת 3 חדרים שנרכשה ב-1.8 מיליון ₪ יכולה להניב שכר דירה של 6,500-8,500 ₪ בחודש - תשואה גבוהה משמעותית מהממוצע הירושלמי של 2.5%-3%.

האם גבעה צרפתית מתאימה למשפחות?

בהחלט. מעבר להיותה שכונת השקעה, גבעה צרפתית היא שכונה משפחתית עם בתי ספר איכותיים, גנים ציבוריים, מרכז קניות, מעונות יום, מועדונים קהילתיים ואוכלוסייה מגוונת ופתוחה. מתאימה למשפחות שמחפשות שילוב של קהילה ונגישות אקדמית.

איך מגיעים מגבעה צרפתית למרכז ירושלים?

גבעה צרפתית מחוברת היטב למרכז ירושלים דרך שדרות לבנון וכביש 1. קווי אוטובוס רבים עוברים בשכונה, והקו הכחול של הרכבת הקלה המתוכנן ישרת את השכונה בשנים הקרובות ויוסיף לערך הנדלן באזור.

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית