קיבוץ גלגל - נכסים, נחלות ווילות למכירה בבקעת הירדן

נכסים בקיבוץ גלגל - מרכז הנכסים. תמרי מג'הול, קליטה לחברים. תיווך גלגל בקעת הירדן.

לשמו של גלגל יש משקל שאין לאף יישוב אחר בבקעה. גלגל המקראי הוא המקום הראשון שבו חנו בני ישראל עם כניסתם לארץ לאחר חציית הירדן — שם הוקמו שתים-עשרה האבנים ושם נערך הפסח הראשון בארץ. האתר מזוהה עם תל אל-ג'לג'וליה, כ-2 ק"מ דרומית-מזרחית ליריחו. הקיבוץ של 1969 לא בחר שם סמלי אלא התיישב במרחב שהוא נקודת הפתיחה של ההתיישבות הישראלית בארץ.

ההיסטוריה הארכאולוגית של המקום עמוקה עוד יותר. בחפירות שנערכו בשלהי שנות ה-70 בסמוך לקיבוץ, בהובלת תמר נוי ממוזיאון ישראל, נחשף אתר פרהיסטורי שתואר כאחד הכפרים הקדומים בעולם. כ-3 ק"מ מזרחית לקיבוץ שוכנת שמורת נחל מלחה — אזור מלחות שמשמש תחנת חניים לציפורים נודדות בחורף.

מבחינת אופי המגורים, גלגל מציע מסלול שונה ממושב. הוא קיבוץ, ולכן החיים בו קהילתיים יותר, והחזקת הנכסים מתנהלת במסגרת הקיבוץ ולא כבעלות פרטית על קרקע. קליטת משפחות חדשות עוברת בתהליך מול הקיבוץ עצמו, שכולל בדרך כלל תקופת התאקלמות לפני החלטה על חברות. האשכול החברתי-כלכלי של הקיבוץ הוא 5 מתוך 10 — גבוה מרוב יישובי הבקעה.

הפרנסה בגלגל מגוונת ביחס לגודלו: מטעים, רפת ולולים, ולצידם ייצור דשא מוכן והסעדת קבוצות. הפיזור הזה בין ענף חקלאי לענפי שירות הוא מה שמאפשר לקיבוץ של 45 משפחות להחזיק 1,400 דונם. טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים — בקיבוץ בסדר גודל כזה מספר הנכסים שמתפנים בשנה הוא בודדים. להרחבה על האזור ראו בקעת הירדן ונערן השכן.

גלגל הוא קיבוץ ולא מושב, והבדל זה מהותי לרוכש. בקיבוץ אין נחלות פרטיות: הקרקע החקלאית מנוהלת במשותף, והחזקת הדירה מתנהלת במסגרת הקיבוץ. קליטת משפחות חדשות עוברת בתהליך מול הקיבוץ עצמו, שכולל בדרך כלל תקופת התאקלמות לפני החלטה על חברות. למי שמחפש אורח חיים קהילתי יותר מבמושב — זו בדיוק הצורה.

מבחינת מיקום, גלגל שוכן כ-16 ק"מ צפונית ליריחו ובגובה של כ-249 מטר מתחת לפני הים. החורף באזור נוח במיוחד והקיץ כבד, וזה גם מה שמאפשר את גידולי חוץ-העונה שהבקעה מתמחה בהם.

למי ששוקל את גלגל כיעד מגורים, התמונה היא זו: קיבוץ קטן של כ-45 משפחות וכ-221 תושבים, עם ותק של יותר מחמישה עשורים, אשכול חברתי-כלכלי 5 מתוך 10, ומרחב חקלאי של 1,400 דונם סביבו. זה אינו יישוב בתנופת בנייה אלא קהילה מגובשת ויציבה, ומי שנכנס אליה נכנס למסגרת קיימת ולא לשכונה חדשה.

אין כרגע נכסים פעילים בקיבוץ גלגל

המלאי בקיבוץ גלגל מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

שאלות נפוצות

איך נכנסים לקיבוץ גלגל כחברים חדשים?

התהליך: (1) פנייה לוועדת הקליטה של הקיבוץ; (2) פגישות היכרות; (3) קבלה לתקופת ניסיון של שנה כ"תושבים" (שכירות רגילה + השתלבות בקהילה); (4) החלטה משותפת של הקיבוץ על קליטה כחברים; (5) חתימת הסכם חברות. התהליך אורך בדרך כלל 12-18 חודשים.

כמה עולה בית בקיבוץ גלגל?

אחרי תהליך "שיוך דירות" שהקיבוץ ביצע, בתים בקיבוץ גלגל נמכרים ב-1,200,000-2,500,000 ש"ח תלוי בגודל הבית, המגרש וזכויות הבנייה. הערה: מה שנרכש הוא הבית בלבד, לא הקרקע החקלאית שנותרת בבעלות הקיבוץ/רמ"י.

מה זה "שיוך דירות" בקיבוץ?

תהליך שבו הקיבוץ מעביר בעלות על הבתים לחברים עצמם (במקום שהקיבוץ יהיה הבעלים). השיוך כולל רישום הזכויות בטאבו ואפשרות למכירה ולמשכנתא על הבית. חשוב להדגיש: מדובר בבעלות על הבית בלבד, לא על הקרקע החקלאית של הקיבוץ שנשארת בבעלות משותפת. כל הקיבוצים בבקעת הירדן ביצעו תהליכי שיוך דירות בעשור האחרון.

האם אפשר לקנות בית בגלגל בלי להיות חבר קיבוץ?

כן, אבל מוגבל. קיבוץ גלגל מאפשר מכירה לרוכשים חיצוניים (שלא חברי קיבוץ) בתנאים מסוימים - עם אישור ועדת הקבלה של הקיבוץ. זה אפשרי בעיקר לבתים שהקיבוץ מסכים לפתוח לשוק החיצוני. הרוב הגדול של המכירות עדיין מתבצע בין חברי קיבוץ או לבני דור שני.

כמה זמן נסיעה מקיבוץ גלגל לירושלים?

כ-30-40 דקות דרך כביש 1 ו-90 - אחד הקיבוצים הקרובים ביותר לירושלים בבקעת הירדן. זה הופך את גלגל לאופציה אטרקטיבית למי שעובד בירושלים ומחפש אורח חיים כפרי.

מה זה "הגלגל המקראית" שבאוטוקומפליט?

"הגלגל המקראית" הוא הכינוי המלא לקיבוץ גלגל בבקעת הירדן, על שם האתר המקראי "גלגל" המוזכר בספר יהושע כמקום החניון של בני ישראל לאחר חציית הירדן. השם מתייחס לאותו קיבוץ - רק בסגנון פורמלי/מקראי יותר.

מה המשמעות של השם גלגל?

גלגל המקראי הוא המקום הראשון שבו חנו בני ישראל עם כניסתם לארץ לאחר חציית הירדן — שם הוקמו שתים-עשרה האבנים ושם נערך הפסח הראשון בארץ. האתר מזוהה עם תל אל-ג'לג'וליה, כ-2 ק"מ דרומית-מזרחית ליריחו. הקיבוץ הוקם ב-26 בנובמבר 1969 במרחב הזה.

מה הפרנסה בקיבוץ גלגל?

הקיבוץ מחזיק כ-1,400 דונם, והפרנסה נשענת על חקלאות — מטעים, רפת ולולים — וכן על ייצור דשא מוכן ועל הסעדת קבוצות. הפיזור בין ענף חקלאי לענפי שירות הוא מה שמאפשר לקיבוץ של כ-45 משפחות להחזיק שטח בסדר גודל כזה. האשכול החברתי-כלכלי של הקיבוץ הוא 5 מתוך 10.

מה יש בסביבת הקיבוץ?

כ-3 ק"מ מזרחית לקיבוץ שוכנת שמורת נחל מלחה — אזור מלחות שמשמש תחנת חניים לציפורים נודדות בחורף. בחפירות שנערכו בשלהי שנות ה-70 בסמוך לקיבוץ, בהובלת תמר נוי ממוזיאון ישראל, נחשף אתר פרהיסטורי שתואר כאחד הכפרים הקדומים בעולם. הקיבוץ שוכן כ-16 ק"מ צפונית ליריחו.

מתווכים באזור קיבוץ גלגל

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בקיבוץ גלגל? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

בקעות | נתיב הגדוד | מושב תומר | בקעת הירדן

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית