בתים ודירות למכירה בקדר

קידר במדבר יהודה - כ-1,548 תושבים, קהילה מעורבת, מועצת גוש עציון, 15 דק' ממעלה אדומים. מידע על היישוב והנדל"ן בו.

קידר יושב על רכס במדבר יהודה, דרומית-מזרחית לירושלים, וזו אחת הדרכים הנגישות ביותר לקנות בית צמוד קרקע בטווח נסיעה קצר מהעיר. 15 דקות למעלה אדומים ופחות מחצי שעה לירושלים — מרחק שבתוך העיר עצמה היה קונה דירה בבניין.

שמו של היישוב שונה מ"קדר" ל"קידר" בעצת הרב אליהו יצחק אבא-שאול ז"ל, ולכן אפשר למצוא אותו בשני האיותים. ראשיתו בעלייה לקרקע ב-8 ביולי 1984 בסיוע תנועת ההתיישבות משקי חירות בית"ר, והאגודה החקלאית השיתופית נרשמה ב-1985.

הקהילה מעורבת במובן הרחב — חילונית, מסורתית ודתית יחד, כ-250 משפחות — וזה חריג יחסית באזור שבו רוב היישובים מוגדרים על ציר אחד. ביישוב בית כנסת ומקווה, ורב הקהילה הוא הרב ישי אחיטוב. מי שמחפש קהילה מגוונת ולא הומוגנית ימצא כאן בדיוק את זה.

פרט מנהלי שמפתיע רבים: קידר שייך למועצה האזורית גוש עציון והוא היישוב הצפוני ביותר בה, אף שגיאוגרפית אינו בגוש כלל אלא במדבר יהודה ממזרח לירושלים. ועדת בדיקה המליצה ב-2008 להעביר את השטח למעלה אדומים, אך ההעברה לא יצאה לפועל. למי שבוחן מעבר זה משנה בפועל — ארנונה, חינוך ושירותים מתנהלים מול גוש עציון.

מבחינת חינוך ותעסוקה, ילדי קידר לומדים בבתי הספר במעלה אדומים, וביישוב עצמו פועלים גנים ומעונות לגיל הרך. רוב התושבים עובדים בירושלים. האקלים מדברי ויבש, והיישוב יושב בגובה של כ-450 מטר מעל פני הים. האשכול החברתי-כלכלי שלו הוא 7 מתוך 10 — מהגבוהים באזור — וקצב הגידול מתון, כ-0.4% בשנה.

נתון שחשוב למי שחושב קדימה: לקידר כ-2,000 דונם עתודות קרקע המיועדות לבנייה, לתעשייה ולחקלאות — היקף חריג ליישוב בסדר גודל כזה, שמשמעותו פוטנציאל התרחבות ממשי. ב-2014 נפרד ממנו היישוב השכן קידר דרום ליישוב עצמאי. טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים. להרחבה ראו מעלה אדומים ואלון.

מבחינת אופי המגורים, הבנייה בקידר היא בתים פרטיים ודו-משפחתיים עם גינות, בחלקם על מגרשים גדולים. היישוב כבר אינו בשלב ההתהוות — יש בו מוסדות, ותק ומרקם קהילתי יציב — ולכן התחלופה בו איטית וההיצע מוגבל. מי ששוקל מעבר כדאי שיבדוק את תוכניות ההרחבה, משום שבישובים כאלה ההזדמנויות מגיעות בגלים ולא ברצף.

המיקום הוא מה שמייחד את קידר כלכלית: 15 דקות למעלה אדומים ופחות מחצי שעה לירושלים, בתוך מדבר יהודה. זהו טווח נסיעה שבתוך העיר עצמה היה קונה דירה בבניין, וכאן הוא קונה בית עם גינה. מנגד, מי שמצפה לשירותים עירוניים בתוך היישוב ימצא שרובם נמצאים במעלה אדומים ולא בקידר.

ראוי לציין גם את האיות: היישוב מופיע הן כ"קדר" והן כ"קידר", והשם הרשמי שונה לקידר בעצת הרב אליהו יצחק אבא-שאול ז"ל. מי שמחפש מידע על היישוב ימצא אותו בשני האיותים.

האקלים בקידר מדברי ויבש, בגובה של כ-450 מטר מעל פני הים. הקרבה למעלה אדומים — כ-15 דקות — היא מה שהופך את החיים שם למעשיים: השירותים העירוניים, בתי הספר והקניות נמצאים שם, והיישוב עצמו שומר על אופי כפרי ושקט.

עבור מי שמשווה בין יישובי האזור, ההבדל המרכזי בין קידר לאלון ולנופי פרת אינו המרחק אלא ההשתייכות: קידר במועצה האזורית גוש עציון, ואילו אלון, נופי פרת ומצפה יריחו במועצה האזורית מטה בנימין. ההבדל נוגע לארנונה, לחינוך ולתכנון.

ביישוב בית כנסת ומקווה, גנים ומעונות לגיל הרך, ורב קהילה. אופי הקהילה — חילונית, מסורתית ודתית יחד — הוא מה שמייחד את קידר באזור שרוב יישוביו מוגדרים על ציר אחד, והוא גם מה שמושך אליו משפחות שאינן מחפשות הגדרה חד-משמעית.

אין כרגע נכסים פעילים בקדר

המלאי בקדר מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

שאלות נפוצות

כמה זמן נסיעה מקדר לירושלים?

כ-20 דקות לירושלים דרך כביש 1 וכביש 398. למעלה אדומים - 15 דקות בלבד. גישה מצוינת גם לגוש עציון וליריחו.

מה אופי היישוב קדר?

קידר הוא יישוב קהילתי מעורב — חילוני, מסורתי ודתי — עם אווירה פלורליסטית. ראשיתו בעלייה לקרקע ב-8 ביולי 1984, והאגודה נרשמה ב-1985. לפי נתוני הלמ"ס לסוף 2024 הוא מונה כ-1,548 תושבים בכ-250 משפחות, והאשכול החברתי-כלכלי שלו הוא 7 מתוך 10.

איפה למצוא משרד תיווך בקדר?

מרכז הנכסים מטפל בעסקאות נכסים בקדר ובסביבה. אנחנו מכירים את היישוב מקרוב ויכולים לעזור בין אם אתם רוכשים או מוכרים.

למה קידר שייך למועצה האזורית גוש עציון?

זהו פרט מנהלי שמפתיע רבים: קידר הוא היישוב הצפוני ביותר במועצה האזורית גוש עציון, אף שגיאוגרפית אינו בגוש כלל אלא במדבר יהודה ממזרח לירושלים. ועדת בדיקה המליצה ב-2008 להעביר את השטח למעלה אדומים, אך ההעברה לא יצאה לפועל. למי שבוחן מעבר זה משנה בפועל — ארנונה, חינוך ושירותים מתנהלים מול גוש עציון ולא מול מעלה אדומים.

יש לקידר מקום להתרחב?

כן, ובהיקף חריג ליישוב בגודלו: כ-2,000 דונם עתודות קרקע המיועדות לבנייה, לתעשייה ולחקלאות. ב-2014 נפרד ממנו היישוב השכן קידר דרום ליישוב עצמאי. קצב הגידול כיום מתון, כ-0.4% בשנה.

איפה לומדים ילדי קידר?

ילדי קידר לומדים בבתי הספר במעלה אדומים, הסמוכה כ-15 דקות נסיעה. ביישוב עצמו פועלים גנים ומעונות לגיל הרך, בית כנסת ומקווה. רוב התושבים עובדים בירושלים.

מתווכים באזור קדר

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בקדר? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

מעלה אדומים | גוש אדומים | מצפה יריחו

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.