Question 1

כמה עולה דירה בקטמון ירושלים?

Accepted Answer

קטמון (הגוש הגרמני) היא שכונה יוקרתית. דירת 4 חדרים: 2,800,000-4,000,000 ₪. דירות גן עם מאה מ"ר גינה: 4,500,000-6,500,000 ₪. קטמון הישנה (קטמון א-ה) מחירים נמוכים מעט יותר.

Question 2

מה ההבדל בין קטמון הישנה לגוש קטמון?

Accepted Answer

קטמון הישנה (א-ה) — שכונות ותיקות שנבנו בשנות ה-50-60, דירות קטנות יותר, מחירים נמוכים יותר ב-20-30%. גוש קטמון — ידוע כ'קטמון פריים' עם בתים ערביים שיופצלו לדירות, אדריכלות ייחודית, פרמיום ברור.

Question 3

למה קטמון פופולרית בקרב עולים?

Accepted Answer

קטמון שוכנת 10 דקות ממרכז ירושלים, יש בה בתי כנסת ממגוון זרמים, שוק ממילא קרוב, חינוך אנגלי מקיף. מרכז הנכסים מלווה עולים חדשים בתהליך הקנייה עם ליווי מלא בעברית ואנגלית.

Question 4

מה אפשרויות ההשקעה בקטמון?

Accepted Answer

קטמון מתאימה להשקעה ארוכת טווח. תשואת שכירות: 3-4% גרוס. הביקוש גבוה מצד עולים, סטודנטים, ועובדי ממשלה. שוק הנכסים יציב עם עלייה היסטורית עקבית.

Question 5

האם יש נכסים חדשים בקטמון?

Accepted Answer

קטמון היא שכונה ותיקה — רוב הנכסים בנויים לפני 1970. יש פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי מוגבלים. מרכז הנכסים עוקב אחר כל הפרויקטים החדשים ויידע אתכם על הזדמנויות ברגע שצצות.