דירות למכירה בקריית ראשון — השכונה הכי מבוקשת בראשל"צ
דירות בקריית ראשון: 3 חד' 2-2.6M ₪, 4 חד' 2.5-3.2M ₪. 17% עלייה בשנה. ☎ 054-249-8166
קריית ראשון (המכונה גם 'קריית ראשון לציון') היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בעיר — שילוב נדיר של בנייה חדשה איכותית, מיקום מרכזי, שירותים מצוינים ותחנת רכבת בהישג יד. 28,000-32,000 ₪/מ"ר, עלייה שנתית של 17% ב-2024-2025, ו-69+ נכסים בהיצע השוק. אם מחפשים דירה חדשה איכותית בראשון לציון — קריית ראשון היא הסטנדרט שאליו מכוונים.
קריית ראשון — מה הופך אותה לנחשקת: קריית ראשון היא השכונה שמייצגת את 'ראשון לציון החדשה' — בנייה שממנפת את הקרבה לת"א עם איכות חיים פרברית. בניינים חדשים (2010-2026), לובי מפואר, חדר כושר, גגות ירוקים — כל מה שמצפים לו מפרויקט פרמיום.
מחירים ומגמות (Q2 2026): מחיר למ"ר: 28,000-32,000 ₪. דירת 3 חדרים: 2,000,000-2,600,000 ₪. דירת 4 חדרים: 2,500,000-3,200,000 ₪. דירת 5 חדרים: 3,200,000-4,000,000 ₪. עלייה של 17% ב-2024-2025 — גבוה מהממוצע הארצי. שכר דירה: 4 חדרים 7,500-9,500 ₪/חודש. תשואה: 3.2-3.8%.
למי קריית ראשון מתאימה: (1) משפחות עם ילדים שמחפשות איכות חיים גבוהה; (2) עובדי ת"א שרוצים לגור בראשון ולהגיע ברכבת; (3) משקיעים שמחפשים שכירות קלה ונכס שישמור ערכו; (4) זוגות צעירים שרוצים 'לגדול' עם השכונה. מרכז הנכסים — ☎ 054-249-8166.
מחירי עסקאות בקריית ראשון
מחיר ממוצע 2,281,444 ₪, 26,257 ₪ למ״ר, לפי 91 עסקאות שדווחו בקריית ראשון בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים בקריית ראשון
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 1,930,000 ₪ | 28,026 ₪ | 35 |
| 4 חדרים | 2,300,000 ₪ | 25,617 ₪ | 41 |
| 5 חדרים | 2,960,000 ₪ | 26,314 ₪ | 14 |
המעבר מ-3 ל-5 חדרים בקריית ראשון עולה כ-1,030,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
אין כרגע נכסים פעילים בקריית ראשון ראשון לציון
המלאי בקריית ראשון ראשון לציון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור קריית ראשון ראשון לציון
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בקריית ראשון ראשון לציון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
ראשון לציון | מרכז ראשון לציון | נחלת יהודה ראשון לציון | נווה ים ראשון לציון
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית