רמת שלמה
דירות למכירה ברמת שלמה — שכונה חרדית גדולה עם 50,000 תושבים בצפון ירושלים. מחירים מ-2.0M ₪. ישיבות, בתי ספר, קהילה חזקה. מתווך מקומי. ייעוץ חינם ☎️
מחירי עסקאות ברמת שלמה
מחיר ממוצע 3,635,670 ₪, 32,770 ₪ למ״ר, לפי 128 עסקאות שדווחו ברמת שלמה בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים ברמת שלמה
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,800,000 ₪ | 35,718 ₪ | 10 |
| 4 חדרים | 3,150,000 ₪ | 33,333 ₪ | 40 |
| 5 חדרים | 3,570,000 ₪ | 30,579 ₪ | 65 |
| 6 חדרים | 4,640,000 ₪ | 32,826 ₪ | 11 |
המעבר מ-3 ל-6 חדרים ברמת שלמה עולה כ-1,840,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
ראו גם השוואת מחירים בין שכונות ירושלים.
אין כרגע נכסים פעילים ברמת שלמה
המלאי ברמת שלמה מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ברמת שלמה בירושלים?
מחירי דירות ברמת שלמה: 3 חדרים 1.8-2.3 מיליון ₪, 4 חדרים 2.3-3 מיליון ₪, 5 חדרים 3-3.8 מיליון ₪. פנטהאוזים וקוטג'ים 3.8-5.5 מיליון ₪. המחירים גבוהים יחסית בגלל הביקוש הגבוה וההיצע המוגבל - רמת שלמה נחשבת לאחת השכונות היציבות ביותר מבחינת ערך נדלני.
מה זה רכס שועפאט ואיפה רמת שלמה ממוקמת?
רכס שועפאט הוא רכס הרים בצפון ירושלים עליו בנויה שכונת רמת שלמה. הרכס גבוה (כ-800 מ' מעל פני הים) ומעניק לדירות נוף פנורמי לעיר ולמדבר יהודה. השכונה ממוקמת בין רמות, סנהדריה ורמת אשכול.
האם יש פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי ברמת שלמה?
כן. בשנים האחרונות מתקדמים עשרות פרויקטי תמ"א 38 והתחדשות עירונית ברמת שלמה. הפרויקטים הללו יוצרים הזדמנויות השקעה מעניינות, מחדשים את המבנים הוותיקים ומגדילים את מלאי הדירות.
רמת שלמה מתאימה למשפחות חרדיות בלבד?
רמת שלמה היא שכונה חרדית מובהקת עם קהילה מגובשת. השכונה מתאימה בעיקר לציבור החרדי המחפש קהילה חזקה, חינוך תורני וסביבת מגורים שקטה ומשפחתית.
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית