רמות
דירות למכירה ברמות — שכונה גדולה וירוקה בצפון ירושלים. מחירים מ-1.6M ₪. קהילה דתית-לאומית, קרבה לגוש עציון וירושלים. מתווך מקומי. ייעוץ חינם ☎️
מחירי עסקאות ברמות
מחיר ממוצע 3,039,016 ₪, 37,817 ₪ למ״ר, לפי 198 עסקאות שדווחו ברמות בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים ברמות
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 2,250,000 ₪ | 40,426 ₪ | 9 |
| 3 חדרים | 2,459,500 ₪ | 38,583 ₪ | 94 |
| 4 חדרים | 3,175,000 ₪ | 36,471 ₪ | 65 |
| 5 חדרים | 3,640,000 ₪ | 31,891 ₪ | 14 |
| 6 חדרים | 5,597,000 ₪ | 36,558 ₪ | 15 |
המעבר מ-2 ל-6 חדרים ברמות עולה כ-3,347,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
ראו גם השוואת מחירים בין שכונות ירושלים.
אין כרגע נכסים פעילים ברמות
המלאי ברמות מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ברמות ירושלים?
מחירי דירות ברמות: 3 חדרים 1.5-2.1 מיליון ₪, 4 חדרים 2-2.9 מיליון ₪, 5 חדרים 2.8-3.7 מיליון ₪. קוטג'ים ודו-משפחתיים 3.5-5.5 מיליון ₪. המחירים משתנים בין רמות א' (הוותיקה עם מחירים נמוכים יותר) לרמות ד' ואלון (החדשות עם מחירים גבוהים יותר).
מה ההבדל בין רמות א', ב', ג', ד', פולין ואלון?
רמות א' היא הוותיקה ביותר (שנות ה-70) - דתית-לאומית וחרדית במחירים הנגישים ביותר. רמות ב' מעט חדשה יותר, מעורבת. רמות ג' = רמות פולין, שכונה חרדית עם בנייה ותיקה ופרויקטי התחדשות רבים. רמות ד' (הצעירה) - הרחבה חדשה יחסית עם בנייה איכותית. רמות אלון ורמות מעוף (פולין החדשה) הן ההרחבות החדשות ביותר - בנייה חדשה, דירות גדולות ומחירים גבוהים.
איזו רמות מתאימה למשפחה דתית-לאומית?
רמות ד' (הצעירה), רמות אלון ורמות א' הן הפופולריות ביותר למשפחות דתיות-לאומיות - קהילות חזקות, בתי כנסת, אולפנות, בתי ספר ממלכתיים-דתיים איכותיים וקרבה לגני משחקים ומתנסים.
איך הנגישות מרמות למרכז ירושלים?
נגישות טובה מאוד: כביש בגין (50) עד למרכז ירושלים ב-10-15 דקות, רחוב הגולן וקו כביש 16 המתוכנן. קווי אוטובוס רבים (66, 72, 74) מחברים את רמות למרכז. בעתיד גם הקו הירוק של הרכבת הקלה ישרת את השכונה.
יש פרויקטי תמ"א 38 ברמות?
כן, עשרות פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי מתקדמים ברמות א' ורמות ב' הוותיקות. פרויקטים אלו מוסיפים חדרים, ממשים זכויות בנייה ומעלים את ערך הדירות ב-20-40%.
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית