מושב רועי בבקעת הירדן - נחלות, משקים ובתים למכירה
נחלה למכירה ברועי - מרכז הנכסים. מושב שיתופי, חקלאות מגוונת. משרד תיווך רועי בקעה.
שם היישוב הוא הדבר הראשון שראוי לדעת עליו. "רועי" הוא ראשי התיבות של "רמת עוזי יאירי", לזכרו של אל"מ עוזי יאירי, מפקד חטיבת הצנחנים, שנפל במרץ 1975 במבצע חילוץ החטופים ממלון סבוי בתל אביב. ועדת השמות הממשלתית הסבירה את השם גם כסמלי על בסיס ישעיהו ל"ח, ויש הקוראים אותו על פי "ה' רועי" מתהלים כ"ג — אך המקור הראשון הוא ההנצחה.
רועי הוא היישוב היהודי הקטן ביותר בבקעת הירדן, ומן הקטנים ביהודה ושומרון: כ-148 תושבים לפי נתוני הלמ"ס לסוף 2024. ראוי לומר את התמונה במלואה — האוכלוסייה מצטמקת בכ-2% בשנה. למי שמחפש קהילה אינטימית מאוד זה בדיוק היתרון; למי שמחפש יישוב בתנופת גידול, יש בבקעה יישובים אחרים שמתאימים יותר, כמו נעמה הגדלה בכ-9% בשנה.
יחד עם זאת, האשכול החברתי-כלכלי של רועי הוא 8 מתוך 10 — הגבוה מבין יישובי הבקעה שבדקנו, וגבוה מהממוצע הארצי. השילוב של יישוב קטן ומצטמק עם אשכול גבוה מצביע על אוכלוסייה מבוססת ויציבה ולא על מצוקה, וזה נתון שחשוב להבין נכון.
החקלאות ברועי יוצאת דופן בגיוון שלה: כמחצית מהתושבים עוסקים בה, והגידולים כוללים פרחי קטיף, דגי נוי טרופיים, ענבי מאכל, לימונים וכן צאן לבשר. מחצית התושבים האחרת עובדת במקצועות חופשיים ברחבי הבקעה. דגי נוי אינו ענף שמוצאים בכל מושב, והוא דוגמה לכך שבבקעה פועלים ענפים נישתיים שמתאימים לאקלים ולמשק קטן.
הגובה של רועי — כ-28 מטר מעל פני הים — מבדיל אותו מרוב יישובי הבקעה שנמצאים מתחתם, ומקנה לו אקלים נוח יותר מהבקעה התחתונה. מבחינת חינוך: ביישוב גן אזורי, תלמידי היסודי לומדים בבית הספר "גפנים" בסמוך למשואה, ותלמידי חטיבת הביניים והתיכון ב"ירדן" שבמעלה אפרים. ביישוב פועלים גם מועדוני נוער, מועדון למבוגרים ובריכה.
טווחי המחירים בטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים ולא נתוני עסקאות רשמיים. ביישוב של כ-148 תושבים מספר העסקאות בשנה הוא בודדות, ולכן אין "מחיר שוק" במובן העירוני. להרחבה ראו בקעת הירדן, נחלות למכירה בבקעה ומעלה אפרים, שבה לומדים ילדי היישוב.
רועי שוכן בשולי בקעת תמון, כ-26 ק"מ דרומית לבית שאן, והוא חבר בתנועת האיחוד החקלאי. ההיאחזות אושרה בדצמבר 1975 בשם הזמני "בקעות ב'", המתיישבים עלו לקרקע ב-11 במרץ 1976, והיישוב אוזרח ב-3 ביולי 1978. בראשיתו שימש המוצב בסיס נח"ל לסיורים בבקעת הירדן.
מי שבוחן את רועי צריך להבין את סדר הגודל: כ-148 תושבים הם קהילה שבה כולם מכירים את כולם, ומספר הנכסים שמתפנים בשנה הוא בודדים. זה אינו שוק שמחפשים בו מודעות אלא שוק שנכנסים אליו דרך היכרות מקומית.
הגובה של רועי — כ-28 מטר מעל פני הים — מבדיל אותו מרוב יישובי הבקעה שיושבים מתחתם, ומקנה לו אקלים נוח יותר מהבקעה התחתונה. בפועל זה אומר קיץ קל יותר מזה של תומר או ארגמן, שיושבים מאות מטרים מתחת לפני הים. מי שמחפש את יתרון המחיר של הבקעה בלי החום הכבד שלה — זה אחד הפרטים שכדאי לשים עליו את האצבע.
אין כרגע נכסים פעילים ברועי
המלאי ברועי מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
שאלות נפוצות
למה המושב נקרא רועי?
השם הוא ראשי התיבות של "רמת עוזי יאירי", לזכרו של אל"מ עוזי יאירי, מפקד חטיבת הצנחנים, שנפל במרץ 1975 במבצע חילוץ החטופים ממלון סבוי בתל אביב. ועדת השמות הממשלתית הסבירה אותו גם כשם סמלי על בסיס ישעיהו ל"ח, ויש הקוראים אותו על פי "ה' רועי" מתהלים כ"ג — אך המקור הראשון הוא ההנצחה. המושב עצמו הוא היישוב היהודי הקטן ביותר בבקעת הירדן, כ-148 תושבים לפי הלמ"ס לסוף 2024.
כמה עולה נחלה במושב רועי?
נחלה בסיסית ברועי (בית + 5-15 דונם) עולה 1,400,000-2,200,000 ש"ח - מהנחלות הזולות באזור. נחלה עם מטעי תמרים וענבים עולה 2,200,000-3,500,000 ש"ח - אבל מניבה הכנסה שנתית משמעותית.
למה דווקא דגי נוי וענבי מאכל ברועי?
ההרכב החקלאי של רועי יוצא דופן: פרחי קטיף, דגי נוי טרופיים, ענבי מאכל, לימונים וצאן לבשר. האקלים החם והיבש והמים הזמינים מתאימים לענפים נישתיים שדורשים שליטה בתנאים, ומשק קטן יכול להתמחות בהם בלי להתחרות בהיקפים של גידולי שדה. לרוכש נחלה זה אומר שהגידול הקיים בחלקה הוא נתון מהותי בעסקה, ושכדאי לבדוק אותו לגופו ולא להניח "תמרים" כברירת מחדל.
מה גדל במושב רועי?
כמחצית מהתושבים עוסקים בחקלאות, והגידולים מגוונים במיוחד ביחס לגודל היישוב: פרחי קטיף, דגי נוי טרופיים, ענבי מאכל, לימונים וצאן לבשר. מחצית התושבים האחרת עובדת במקצועות חופשיים ברחבי הבקעה. דגי נוי אינו ענף שמוצאים בכל מושב, והוא דוגמה לענפים נישתיים שמתאימים לאקלים ולמשק קטן.
איפה לומדים ילדי המושב?
ביישוב פועל גן אזורי. תלמידי בית הספר היסודי לומדים ב"גפנים" בסמוך למשואה, ותלמידי חטיבת הביניים והתיכון ב"ירדן" שבמעלה אפרים. ביישוב פועלים גם מועדוני נוער, מועדון למבוגרים ובריכה. כלומר לגילאים הצעירים יש מסגרת מקומית, ובגילאי בית הספר נדרשת הסעה.
האוכלוסייה ברועי גדלה או מצטמקת?
מצטמקת — בכ-2% בשנה לפי נתוני הלמ"ס, עם כ-148 תושבים לסוף 2024. יחד עם זאת, האשכול החברתי-כלכלי של רועי הוא 8 מתוך 10, הגבוה מבין יישובי הבקעה. השילוב מצביע על אוכלוסייה מבוססת ויציבה ולא על מצוקה. למי שמחפש קהילה אינטימית מאוד זה יתרון; מי שמחפש יישוב בתנופת גידול ימצא זאת בנעמה, שגדלה בכ-9% בשנה.
מתווכים באזור רועי
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת ברועי? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
חמרה | מושב משואה | מושב ארגמן | בקעת הירדן
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית