מצפה נבו

מצפה נבו במעלה אדומים: השכונה הוותיקה, דתית-לאומית, נופים פנורמיים. דירות 4 חדרים מ-2.2M ₪, פנטהאוז 4M+ ₪. כל המידע ☎ 054-249-8166

מצפה נבו היא השכונה הוותיקה ביותר במעלה אדומים והממוקמת בנקודה הגבוהה ביותר בעיר (730 מ' מעל פני הים). השכונה מאופיינת באוכלוסייה דתית-לאומית, מוסדות חינוך מובילים (תיכון 'מעלה התורה'), בתי כנסת רבים, וקהילה חמה ומגובשת. מחירי הנדל"ן בשכונה הם מהגבוהים בעיר — בשל הוויו, האוכלוסייה והוותק. בנוסף, מצפה נבו מושכת אליה אוכלוסייה אנגלוסקסית (כ-30% מהתושבים) — עולים מארה"ב, בריטניה, צרפת ודרום אפריקה.

אופי השכונה: מצפה נבו היא השכונה הראשונה שהוקמה במעלה אדומים (תחילת שנות ה-80). היא מאוכלסת בעיקר באוכלוסייה דתית-לאומית, עם רוב משפחתי. בשכונה: 5 בתי כנסת, ישיבת 'מעלה התורה' (מובילה בארץ), בית ספר יסודי 'נריה', גני ילדים ממ"ד וממלכתיים. הגישה לכביש 1 ולירושלים: 12-15 דקות. השכונה ידועה גם בקהילה האנגלוסקסית הפעילה — 30% מהתושבים הם עולים, מה שיוצר אווירה בינלאומית עם תרבות חיים מערבית.

נדל"ן ומחירים: מצפה נבו היא בין השכונות היקרות ביותר במעלה אדומים בשל הוויו, האוכלוסייה והשירותים. דירת 3 חדרים: 1,800,000-2,000,000 ₪. דירת 4 חדרים: 2,200,000-2,500,000 ₪. דירת 5 חדרים: 2,800,000-3,500,000 ₪. פנטהאוזים עם נוף לים המלח: 3,500,000-4,500,000 ₪. וילות צמודות קרקע: 4,500,000-6,500,000 ₪. הביקוש גבוה — דירות נמכרות תוך 30-60 ימים. שכר דירה: דירת 4 חדרים 5,800-6,800 ₪, פנטהאוז 9,000-12,000 ₪.

חינוך, ביטחון וקהילה: בתי הספר במצפה נבו הם בין המובילים בעיר. ישיבת 'מעלה התורה' מקובלת כתיכון התורני המוביל בישראל (אחוזי בגרות 100%, אקדמיה גבוהה). גני הילדים ממ"ד פעילים בכל החודש. הקהילה האנגלוסקסית מארגנת חוגי יהדות באנגלית, חגיגות חגים בסגנון מערבי, ומועדוני נוער. הביטחון: 0 פריצות ב-2024, סיורי שכונה פעילים, מצלמות בכל הצמתים. רוב הדירות עם ממ"ד.

שירותים ותחבורה: מרכז מסחרי שכונתי בלב מצפה נבו עם סופרמרקט, בנק, מאפיה, בית מרקחת. גישה לכביש 1: 5 דקות. אוטובוסים: קווים 174, 175 לתחנה המרכזית. בעתיד: רכבת קלה (Phase 2). מתחם ספורט עם בריכה, מועדון כושר, ומגרשי טניס. גינות ציבוריות גדולות, פארק כלבים. קישור למעלה אדומים | שכונת אבני החושן הסמוכה.

נכסים למכירה במצפה נבו — 2 מתוך 2 במאגר

כל הנכסים למכירה במצפה נבו

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.