דירות למכירה בנווה ים ראשון לציון — חיים ליד הים
דירות נווה ים ראשון לציון: 3 חד' 2.3-3M ₪, 4 חד' 3-4M ₪. נוף לים, 13% עלייה שנתית. ☎ 054-249-8166
נווה ים היא שכונת הים של ראשון לציון — המערבית ביותר, הקרובה לחוף, ומהפרמיום ביותר במחיר. מגדלי יוקרה עם נוף פתוח לים, 30,000-36,000 ₪/מ"ר, ועלייה של 13% YoY — גבוהה מממוצע גוש דן. מי שגר בנווה ים גר בראשון לציון אבל חי על הים: בוקר עם קפה על מרפסת עם נוף לים תיכון, ים בצעידה של 15 דקות, ושקיעות שלא ניתן לשכוח.
נווה ים — שכונת הים של ראשון לציון: כשישראלים חושבים על 'חיים ליד הים' בגוש דן, הם בדרך כלל חושבים על ת"א, הרצלייה או נתניה. אבל נווה ים ברמת לציון מציעה את אותו חוויה במחיר נמוך ב-25-35%. מגדלי יוקרה שנבנו ב-2010-2024, נוף פתוח לים ממרפסות, 15 דקות הליכה לחוף — ורק 25 דקות ברכבת לתל אביב.
מחירים (Q2 2026): מחיר למ"ר: 30,000-36,000 ₪. דירת 3 חדרים עם נוף: 2,300,000-3,000,000 ₪. דירת 4 חדרים עם נוף ים: 3,000,000-4,000,000 ₪. פנטהאוז: 4,500,000-7,000,000 ₪. שכר דירה: 4 חדרים 8,500-12,000 ₪/חודש. תשואה: 3-3.5% (נמוכה, אבל עלייה בשווי 13% מפצה).
למי נווה ים מתאים: (1) מי שרוצה להתעורר עם נוף לים — ולא לשלם מחיר ת"א; (2) משקיעי יוקרה שמחפשים נכס שישמור ערכו לאורך שנים; (3) מי שעובד בת"א ורוצה 'לברוח' לים בסוף היום; (4) זוגות בלי ילדים שמעדיפים איכות חיים על מרחב. מרכז הנכסים — ☎ 054-249-8166.
מחירי עסקאות בנווה ים
מחיר ממוצע 3,764,629 ₪, 25,505 ₪ למ״ר, לפי 38 עסקאות שדווחו בנווה ים בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים בנווה ים
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חדרים | 2,730,000 ₪ | 27,300 ₪ | 11 |
| 5 חדרים | 4,275,000 ₪ | 28,766 ₪ | 8 |
| 6 חדרים | 4,645,000 ₪ | 24,898 ₪ | 10 |
המעבר מ-4 ל-6 חדרים בנווה ים עולה כ-1,915,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
אין כרגע נכסים פעילים בנווה ים ראשון לציון
המלאי בנווה ים ראשון לציון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור נווה ים ראשון לציון
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בנווה ים ראשון לציון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
ראשון לציון | קריית ראשון ראשון לציון | מרכז ראשון לציון
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית