דירות למכירה ברחובות 2026 — עיר המדע עם מחירי שפלה
דירות ברחובות: 3 חד' 1.4-2M ₪, 4 חד' 1.9-2.8M ₪. 20 דק' ברכבת לת"א, מכון ויצמן, שוק יציב. ☎ 054-249-8166
רחובות היא עיר של 140,000 תושבים הנמצאת 25 דקות מדרום לתל אביב, המפורסמת בזכות מכון ויצמן למדע ומרכז המחקר החקלאי (ה-ARO). האוכלוסייה המגוונת — אקדמיה, הייטק, ותיקים וצעירים — יוצרת שוק נדל"ן יציב עם ביקוש מאזנים. מחירים: 10-20% נמוכים מראשון לציון, עם תחנת רכבת פעילה לת"א (20 דקות) ואינפרא בוגרת.
שוק הנדל"ן ברחובות 2026: רחובות ידועה בשוק 'בוגר ויציב' — עלייה מתונה אבל עקבית. מחירים: 3 חדרים 1.4-2M ₪ (ממוצע ~1.7M), 4 חדרים 1.9-2.8M ₪ (ממוצע ~2.3M). שכונות חדשות (גנות, עיר גנים ב') 3M-3.8M ₪ לדירת 4 חדרים מקבלן. מחירי מ"ר: 19,000-26,000 ₪ — 10-20% פחות מראשון לציון עם תחנת רכבת דומה.
מכון ויצמן — מנוע הביקוש: מכון ויצמן למדע מעסיק 2,700 עובדים ישירים ועוד אלפי סטודנטים, פוסט-דוקים וחוקרים. רוב האקדמאיים מעדיפים לגור ברחובות או בסביבה הקרובה — ביקוש לשכירות ולמכירה שלא רגיש לשינויי שוק. הקמפוס ממוקם בצפון העיר, מה שמייצר פרמיה לשכונות הסמוכות (גבעת ברנר, נוה רמז). שכר דירה בשכונות ויצמן: גבוה ב-10-15% מהממוצע העירוני.
תחנות הרכבת ברחובות: לרחובות שתי תחנות — רחובות (מרכז, שכונת הותיקים) ורחובות מזרח (קרוב לאוניברסיטה העברית אגנון). מרחק ת"א מרכז: 20-22 דקות. בשעות עומס: כל 15-20 דקות, 11-12 שקלים לנסיעה. מי שעובד בתל אביב ורוצה רחובות — בתי ספר טובים + דירה גדולה יותר + רכבת — מוצא את החשבון עובד.
שכונות ואיזורי ביקוש: גבעת ברנר — שכונה ותיקה ויוקרתית, קרוב לויצמן, בתים פרטיים ומגרשים. גנות — שכונה חדשה מבוקשת, בנייה מ-2010 ואילך, 4 חד' 2.5-3.5M ₪. מרכז העיר — ישן, שירותים ברגל, מחירים נמוכים יותר. שכונה ג'/ד' — שכונות ותיקות עם פינוי-בינוי בתנופה. מרכז הנכסים רחובות: 054-249-8166.
אין כרגע נכסים פעילים ברחובות
המלאי ברחובות מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור רחובות
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת ברחובות? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
ראשון לציון | נס ציונה | באר יעקב | בת ים | חולון
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית