תלפיות מזרח
דירות למכירה בתלפיות מזרח — נוף פנורמי לעיר העתיקה והר הבית. מחירים מ-1.8M ₪. טיילת ארמון הנציב, שקט, משפחתי. מתווך מקומי. ייעוץ חינם ☎️
תלפיות מזרח — הנוף שאי אפשר לשכפל: מה שמייחד את תלפיות מזרח הוא הנוף. הדירות הפונות מזרחה מציעות נוף ישיר למדבר יהודה, ים המלח והרי מואב — שקיעות מרהיבות ונוף שרוב ירושלמים לא מכירים. שכונה שקטה יחסית, עם אוכלוסייה מגוונת.
מחירי דירות בתלפיות מזרח 2026: דירת 3 חדרים (70-85 מ"ר) 1,400,000-1,800,000 ש"ח. דירת 4 חדרים (95-115 מ"ר) 1,700,000-2,200,000 ש"ח. פנטהאוז עם נוף 2,500,000-3,500,000 ש"ח. שכר דירה: 3 חדרים 5,000-6,000 ש"ח/חודש.
לגור בתלפיות מזרח ולעבוד בגוש עציון: תלפיות מזרח ממוקמת על הציר שמחבר ירושלים לגוש עציון — כביש 60 ישיר. זו בחירה טובה למי שעובד בגוש (ביתר עילית, אפרת) ורוצה לגור בתחום ירושלים עם נוף פתוח ומחירים נגישים.
מרכז הנכסים בתלפיות מזרח: הצוות שלנו מלווה רוכשים ומשקיעים בתלפיות מזרח ובכל שכונות הדרום הירושלמי. צרו קשר: 054-249-8166.
נכסים למכירה בתלפיות מזרח — 1 מתוך 1 במאגר
מחירי עסקאות בתלפיות מזרח
מחיר ממוצע 1,960,858 ₪, 28,360 ₪ למ״ר, לפי 111 עסקאות שדווחו בתלפיות מזרח בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים בתלפיות מזרח
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 1,580,000 ₪ | 36,275 ₪ | 17 |
| 3 חדרים | 1,805,000 ₪ | 29,890 ₪ | 46 |
| 4 חדרים | 2,101,000 ₪ | 25,854 ₪ | 39 |
| 5 חדרים | 3,580,000 ₪ | 34,434 ₪ | 9 |
המעבר מ-2 ל-5 חדרים בתלפיות מזרח עולה כ-2,000,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
ראו גם השוואת מחירים בין שכונות ירושלים.
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בתלפיות מזרח?
לפי 111 עסקאות שדווחו בתלפיות מזרח בשנתיים האחרונות: דירת 3 חדרים — מחיר חציוני 1,805,000 ש"ח (46 עסקאות), דירת 4 חדרים 2,101,000 ש"ח (39 עסקאות). מחיר למ"ר 28,889 ש"ח. תלפיות מזרח היא מהשכונות הנגישות ביותר בדרום ירושלים — דירת 4 חדרים כאן עולה כ-1.5 מיליון פחות מתלפיות הסמוכה, עם נוף פתוח לים המלח והרי מואב.
מהו הנוף מתלפיות מזרח?
נוף פנורמי מרהיב מזרחה — מדבר יהודה, ים המלח, הרי מואב. שקיעות ייחודיות. דירות בקומות גבוהות עם חלונות מזרחיים הן הנכסים המבוקשים ביותר.
כמה זמן נסיעה מתלפיות מזרח לירושלים?
10-15 דקות למרכז ירושלים, 15 דקות לגוש עציון, 20 דקות לבאר שבע (כביש 60).
האם יש פינוי-בינוי בתלפיות מזרח?
ישנן תוכניות. חלק מהבניינים הוותיקים נמצאים בתכנון לחיזוק ושדרוג. שווה לבדוק נכסים ספציפיים מול הצוות שלנו.
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית