מושב גיתית - בתים, חוות ונחלות למכירה בבקעת הירדן

מושב גיתית בבקעת הירדן - מושב חקלאי ותיק משנת 1972, קהילה מעורבת, בתים ונחלות למכירה. 300 מ' מעל פני הים. תיווך מושב גיתית.

מושב גיתית יושב על התפר שבין בקעת הירדן להר השומרון, בגובה של כ-300 מטר מעל פני הים ומול שרידי מצודת אלכסנדריון החשמונאית. זה פרט שמשנה את חוויית המגורים: רוב יישובי הבקעה שוכנים מתחת לפני הים, ובקיץ ההפרש מורגש. גיתית נהנה מאוויר הר, מלילות קרירים יותר ומנוף פנורמי אל הבקעה ואל הרי הגלעד ממול, בעודו נשאר בתוך המרחב החקלאי של הבקעה ובמרחק נסיעה קצר ממעלה אפרים.

ההיסטוריה של המושב מסבירה את אופיו. ההיאחזות הוקמה באוגוסט 1972 בהוראת אלוף פיקוד המרכז דאז רחבעם זאבי, ותוכננה במקור להיקרא "תל טל". השם שנבחר בסופו של דבר, גיתית, הוא שמו של כלי נגינה עתיק שצורתו מזכירה את הבקעה שמתחת. בדצמבר 1975 אוזרח היישוב על ידי תנועת ההתיישבות של משקי חרות בית"ר, והוקם כמושב שיתופי שהפך עם השנים למושב רגיל.

עד 2003 התגוררו בגיתית משפחות חילוניות בלבד. כשקצב הקליטה האט, החליטו החברים לפתוח את שערי המושב גם למשפחות דתיות, וכיום מדובר בקהילה מעורבת שבה חילונים ודתיים חיים זה בצד זה. ישיבה גבוהה שהוקמה ב-2002 סביב גרעין של שבע משפחות דתיות-לאומיות פעלה עד תום שנת הלימודים 2005/6 ונסגרה; סניף בני עקיבא ממשיך לפעול במושב. לרוכשים זה נתון מעשי: גיתית אינו יישוב דתי ואינו יישוב חילוני, והוא מתאים למי שמחפש קהילה שאינה מוגדרת על ציר אחד.

החקלאות בגיתית בנויה על כמה ענפים ולא על גידול אחד. הענפים המסורתיים הם תאנים וענבים, ולצידם מטע תמרים שיתופי של כ-200 דונם וכ-400 דונם מטעי תמרים בבעלות פרטית של חברי המושב. בנוסף פועלים ביישוב לולי פטם. הפיזור הזה בין ענפים הוא יתרון למי שקונה נחלה: ההכנסה אינה תלויה בעונה אחת או במחיר סחורה אחד.

כמו יישובים ותיקים אחרים בבקעה, גם גיתית עבר תקופות כלכליות קשות. באוגוסט 1979 הפסיקה האגודה הצרכנית של המושב לתת אשראי לחברים בעקבות חובות, והחטיבה להתיישבות נכנסה לתמוך ולפקח על המשקים. ההתמודדות הזאת עיצבה אגודה שמנהלת את ענייניה בזהירות, ומי שרוכש נחלה היום נכנס לתשתית מסודרת יותר מזו של העשורים הראשונים.

שוק הנדל"ן בגיתית כולל בתים קהילתיים על מגרשים של 500-700 מ"ר, וילות גדולות יותר עם גינה ופרגולה, ונחלות חקלאיות פעילות עם מטעים. טווחי המחירים שבטבלה למטה הם הערכה של מרכז הנכסים, המבוססת על היכרות מקומית ועל עסקאות שליווינו ולא על נתוני עסקאות רשמיים - שוק הנחלות בבקעה דק, וכל נכס נבדל מחברו בגודל המגרש, בהיקף הזכויות החקלאיות ובמצב הבנוי. לפני החלטה כדאי לבקש מאיתנו תמונת מצב עדכנית לנכס ספציפי.

רכישה בגיתית עוברת דרך ועדת קבלה של המושב, ומרבית הבתים מוחזקים בזכות "בר רשות" על קרקע של רשות מקרקעי ישראל ולא בבעלות פרטית. המשמעות המעשית: לוח זמנים ארוך יותר מעסקה עירונית, דמי הסכמה לרמ"י, וצורך בליווי של עורך דין שמתמחה בנחלות ובקרקעות מינהל. מרכז הנכסים מלווה רוכשים בשני השלבים - גם מול האגודה והוועדה, וגם בהיבט המשפטי והמיסויי. למידע רחב יותר על האזור ראו את עמוד בקעת הירדן, ועל רכישת נחלות את נחלות למכירה בבקעה.

אין כרגע נכסים פעילים במושב גיתית

המלאי במושב גיתית מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

שאלות נפוצות

כמה עולה בית במושב גיתית?

בית קהילתי בגיתית נע בטווח של 1,400,000-2,200,000 ש"ח תלוי בגודל הבית ובמגרש; וילה גדולה מ-180 מ"ר בטווח 2,200,000-2,800,000 ש"ח; ונחלה חקלאית פעילה עם מטעים 2,500,000-3,500,000 ש"ח. חשוב להבהיר: אלה טווחי הערכה של מרכז הנכסים, המבוססים על היכרות מקומית ועל עסקאות שליווינו ולא על נתוני עסקאות רשמיים. שוק הנחלות בבקעה דק וכל נכס נבדל בגודל המגרש ובהיקף הזכויות החקלאיות, ולכן לתמונת מצב לנכס ספציפי צרו קשר.

איך עוברים את ועדת הקבלה בגיתית?

ועדת הקבלה בגיתית בודקת התאמה חברתית לקהילה ולא השקפה דתית - גיתית הוא יישוב מעורב שבו מתגוררות משפחות חילוניות ודתיות. התהליך כולל בדרך כלל שאלון, ראיון עם הוועדה ומפגש עם חברי קהילה, ואורך מספר חודשים. מכיוון שנהלים ולוחות זמנים משתנים מתקופה לתקופה, כדאי לאמת את התהליך הנוכחי מול מזכירות המושב לפני שמתקדמים בעסקה.

גיתית הוא מושב או יישוב קהילתי?

גיתית הוא מושב. הוא הוקם ב-1972 כהיאחזות נח"ל, אוזרח ב-1975 כמושב שיתופי, ועם השנים הפך למושב רגיל. ההבדל חשוב לרוכש: ביישוב קהילתי (כמו רותם או אבנת) הבתים פרטיים ללא חובת חקלאות; במושב קיימת אגודה חקלאית, ולחלק מהנכסים נלווית נחלה עם זכויות וחובות חקלאיות. בגיתית אפשר למצוא גם בתי מגורים בלי נחלה וגם נחלות עם מטעים, ולכן חשוב לברר לגבי כל נכס ספציפית מה בדיוק נמכר.

מה גדל בגיתית?

הענפים המסורתיים של המושב הם תאנים וענבים. בנוסף קיים מטע תמרים שיתופי של כ-200 דונם, וכ-400 דונם מטעי תמרים בבעלות פרטית של חברי המושב, וכן לולי פטם. הפיזור בין כמה ענפים מקטין את התלות בעונה אחת או במחיר סחורה אחד - נתון רלוונטי למי ששוקל לרכוש נחלה מניבה.

למה האקלים בגיתית שונה משאר הבקעה?

רוב יישובי בקעת הירדן שוכנים מתחת לפני הים - תומר, למשל, נמצא בגובה של כ-222 מטר מתחת לפני הים. גיתית לעומתם יושב על גבול הבקעה והשומרון בגובה של כ-300 מטר מעל פני הים. ההפרש הזה מורגש בעיקר בקיץ ובלילות, והוא אחת הסיבות שמשפחות שמחפשות את יתרונות המחיר של הבקעה בלי החום של הבקעה התחתונה בוחרות דווקא בגיתית.

כמה זמן נסיעה מגיתית לירושלים?

כ-55 דקות דרך כביש 90 (כ-75 ק"מ). למעלה אפרים 15 דקות. לבית שאן 45 דקות. רוב התושבים עובדים באזור הבקעה או בירושלים, עם נסיעה יומית סבירה.

מתווכים באזור מושב גיתית

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במושב גיתית? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

בקעת הירדן | מעלה אפרים | מכורה | מושב תומר | יישוב רותם

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית