רמת אשכול
דירות למכירה ברמת אשכול — ליד האוניברסיטה העברית, תשואת שכירות 4-5.5%. מחירים מ-2.0M ₪. סטודנטים, אקדמאים ועולים. מתווך מקומי. ייעוץ חינם ☎️
מחירי עסקאות ברמת אשכול
מחיר ממוצע 4,265,297 ₪, 45,626 ₪ למ״ר, לפי 73 עסקאות שדווחו ברמת אשכול בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים ברמת אשכול
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 3,150,000 ₪ | 58,589 ₪ | 7 |
| 3 חדרים | 3,735,000 ₪ | 51,177 ₪ | 22 |
| 4 חדרים | 4,500,000 ₪ | 46,116 ₪ | 35 |
המעבר מ-2 ל-4 חדרים ברמת אשכול עולה כ-1,350,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
ראו גם השוואת מחירים בין שכונות ירושלים.
אין כרגע נכסים פעילים ברמת אשכול
המלאי ברמת אשכול מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ברמת אשכול?
מחירי דירות ברמת אשכול: 3 חדרים 1.9-2.5 מיליון ₪, 4 חדרים 2.5-3.3 מיליון ₪, 5 חדרים 3.2-4.2 מיליון ₪. פנטהאוזים ודירות גן 4.2-6 מיליון ₪. פרויקטי תמ"א 38 חדשים בדרך כלל יקרים ב-15-25% מהממוצע.
האם משתלם לקנות דירה לתמ"א 38 ברמת אשכול?
רמת אשכול היא אחת השכונות הפעילות ביותר בירושלים בתחום תמ"א 38 והתחדשות עירונית. רכישת דירה במבנה שעתיד להיכנס לפרויקט יכולה להניב רווח של 20-40% בזכות החדרים הנוספים והשדרוג. חשוב לבדוק סטטוס הפרויקט, היזם והתב"ע.
רמת אשכול מתאימה לסטודנטים ולהשקעה?
בהחלט. בזכות הקרבה לאוניברסיטה העברית ולהר הצופים, רמת אשכול היא שכונה אטרקטיבית להשקעה בדירות להשכרה לסטודנטים ואקדמאים. תשואת השכירות נעה סביב 3%-4%, גבוהה מממוצע ירושלים.
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית