דירות למכירה בהרקפות ראשון לציון 2026 — מלאי חדש, מחירים בתנועה
דירות בהרקפות ראשון לציון: 33,000–36,000 ₪/מ"ר. בנייה חדשה 2020–2025, מלאי חדש. 4 חד' 2.9–3.6M ₪. ☎ 054-249-8166
שכונת הרקפות היא השלישייה בשלישיית שכונות הפרחים של ראשון לציון (יחד עם נרקיסים ונוריות). בנייה חדשה ועדכנית (2020–2025) עם מלאי חדש שנכנס לשוק. מחיר למ"ר: 33,000–36,000 ₪. שכונה שנמצאת בבנייה פעילה — חלק מהפרויקטים עוד לא נמסרו, מה שיוצר הזדמנות לרכישה מקבלן במחירים מוקדמים. פחות תוכן אונליין ממתחרים — הזדמנות SEO First-Mover.
הרקפות — כניסה לשוק חדשה: בעוד נרקיסים ונוריות כבר נמסרו ברובן, הרקפות עדיין בשלבי בנייה פעילה. זה מאפשר רכישה מקבלן (לפעמים בהנחה קלה) ומסירה עתידית. בנייה חדשה לחלוטין עם תקנים עדכניים של 2020+.
מחירים ועסקאות (Q2 2026): מחיר למ"ר: 33,000–36,000 ₪. דירת 3 חדרים: 2,400,000–2,900,000 ₪. דירת 4 חדרים: 2,900,000–3,600,000 ₪. דירת 5 חדרים: 3,500,000–4,300,000 ₪. רכישה מקבלן: לעיתים 5–10% נמוך ממחיר שוק.
למה לרכוש בהרקפות: (1) בנייה חדשה — ללא תחזוקה בשנים הקרובות; (2) אפשרות רכישה מקבלן; (3) חלק ממיתוג שכונות הפרחים — ערך מתגבר; (4) מגמת עלייה עם פיתוח מטרו M1 בעתיד. מרכז הנכסים — ☎ 054-249-8166.
מחירי עסקאות בראשון לציון כולה
מחיר ממוצע 2,534,185 ₪, 27,539 ₪ למ״ר, לפי 1421 עסקאות שדווחו בראשון לציון כולה בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות. הנתונים מתייחסים לעיר כולה ולא לשכונה אחת בתוכה.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים בראשון לציון כולה
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 1,800,000 ₪ | 36,125 ₪ | 115 |
| 3 חדרים | 1,950,000 ₪ | 27,375 ₪ | 461 |
| 4 חדרים | 2,369,300 ₪ | 24,608 ₪ | 526 |
| 5 חדרים | 3,405,500 ₪ | 26,341 ₪ | 228 |
| 6 חדרים | 4,400,000 ₪ | 26,597 ₪ | 61 |
המעבר מ-2 ל-6 חדרים בראשון לציון כולה עולה כ-2,600,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
אין כרגע נכסים פעילים בהרקפות ראשון לציון
המלאי בהרקפות ראשון לציון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור הרקפות ראשון לציון
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בהרקפות ראשון לציון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
ראשון לציון | נרקיסים ראשון לציון | נוריות ראשון לציון | מערב ראשון לציון | קריית ראשון ראשון לציון
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית