דירות למכירה בחולון 2026 — עיר ה-Design שמתחדשת
דירות בחולון: 3 חד' 1.4-2M ₪, 4 חד' 2-2.8M ₪. גבול תל אביב, מוזיאון דיזיין, רכבת קלה. עדכון 2026 ☎ 054-249-8166
חולון היא עיר של 200,000 תושבים על גבול תל אביב הדרומי, שעברה שינוי תדמיתי מעיר תעשייה לעיר תרבות. מוזיאון הדיזיין הבין-לאומי (Design Museum Holon), ספינת הדגל של ארכיטקט רון ארד, והמדרחוב הצעיר של שדרות ביאליק מושכים אליה דיירים חדשים. מחירים: עדיין 20-30% נמוכים מיפו ו-15-25% מגבעתיים — עם קירבה זהה לתל אביב.
חולון 2026 — מה השתנה: חולון השלימה טרנספורמציה של שנים. מוזיאון הדיזיין הפך ליעד תיירותי, שדרות ביאליק הפכו למדרחוב חי, ומסילת הרכבת הקלה (הקו האדום) עוברת בחולון ומחברת אותה לת"א מרכז ב-15 דקות. התוצאה: דיירים צעירים שלא יכלו להרשות לעצמם ת"א או יפו גילו את חולון. הביקוש עלה, אך המחירים עדיין נמוכים ב-15-25% מהשכנות הצפוניות.
שוק הנדל"ן בחולון 2026: דירת 3 חדרים: 1,400,000-2,000,000 ₪ (ממוצע ~1.6M). דירת 4 חדרים: 2,000,000-2,800,000 ₪ (ממוצע ~2.3M). פנטהאוז/גג: 2,800,000-4,500,000 ₪. בנייה חדשה מקבלן: 4 חד' 2,500,000-3,200,000 ₪. השכונות היקרות: קרוב לגבול יפו (שכונות ב' ו-א'), ולאורך ציר הרכבת הקלה. הזולות יותר: שכונות צפון-מערב ודרום-חולון.
קירבה לתל אביב — כמה זמן באמת: חולון-תל אביב מרכז: 12-18 דקות ברכב (כביש 4/20). חולון-יפו: 6-8 דקות. ברכבת קלה (קו אדום): 13-18 דקות לעיריית ת"א. לחצי הדרום של ת"א (הצפון הישן, פלורנטין, שוק הכרמל) — חולון היא לעיתים קרובות יותר קרובה מגורים בצפון תל אביב. אין גשר שלמברה, אין פקק חוצה-ים.
שכונות מומלצות לקנייה ב-2026: קריית שרת — שכונה ותיקה עם בתים גדולים, פינוי-בינוי פעיל, פוטנציאל השבחה. שכונה ד' — קרוב לגבול יפו, מחירים עדיין נמוכים, ביקוש גובר. ציר ביאליק/המדרחוב — פרמיה בגלל האווירה, מתאים לצעירים. נוה שאנן — שכונה מבוססת, בתי ספר טובים, משפחות. מרכז הנכסים חולון: 054-249-8166.
אין כרגע נכסים פעילים בחולון
המלאי בחולון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור חולון
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בחולון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
בת ים | ראשון לציון | תל אביב | יפו | באר יעקב
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית