עיר גנים
דירות למכירה בעיר גנים — שכונה ירוקה ומשפחתית בדרום-מערב ירושלים. מחירים מ-1.65M ₪. גינות, פארקים, קהילה חמה. מתווך מקומי. ייעוץ ראשוני חינם ☎️
נכסים למכירה בעיר גנים — 1 מתוך 1 במאגר
מחירי עסקאות בעיר גנים
מחיר ממוצע 2,317,660 ₪, 33,828 ₪ למ״ר, לפי 106 עסקאות שדווחו בעיר גנים בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.
מחיר חציוני לפי מספר חדרים בעיר גנים
| גודל | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חדרים | 1,867,500 ₪ | 35,906 ₪ | 16 |
| 3 חדרים | 2,102,500 ₪ | 32,310 ₪ | 64 |
| 4 חדרים | 2,900,000 ₪ | 31,052 ₪ | 19 |
| 5 חדרים | 2,787,500 ₪ | 26,700 ₪ | 6 |
המעבר מ-2 ל-5 חדרים בעיר גנים עולה כ-920,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.
חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.
ראו גם השוואת מחירים בין שכונות ירושלים.
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית