דירות למכירה בקריית גנים ראשון לציון 2026 — מרכזי, משפחתי, שוק פעיל

דירות קריית גנים ראשון לציון: 25,000–30,000 ₪/מ"ר. 3 חד' 1.7–2.5M ₪, 4 חד' 2.2–3.2M ₪. שכונה מרכזית ומגוונת. ☎ 054-249-8166

קריית גנים (קריית גנות) היא אחת השכונות הגדולות והמגוונות ביותר בראשון לציון. מיקום מרכזי, בתי ספר ומוסדות חינוך מוכרים, תחבורה נגישה. מחיר למ"ר: 25,000–30,000 ₪ — טווח רחב שמשקף גיל הנכסים. ממוצע עסקה: 1,900,000–3,850,000 ₪ (גם כאן טווח רחב — מדירות קטנות ישנות לדירות גדולות חדשות). שכונה שמציעה גישה לשוק ראשון לציון במחיר נגיש יחסית.

קריית גנים — הגישה הרחבה לשוק ראשון לציון: בעוד שכונות כמו נווה דקלים (4.93M ממוצע) ונרקיסים (36K ₪/מ"ר) הן שכונות יוקרה, קריית גנים מציעה כניסה לשוק ראשון לציון בתקציב מתחיל. 3 חדרים מ-1.7M ₪ — נמוך משמעותית מרחובות ובוודאי מתל אביב.

מחירים לפי סוג (Q2 2026): 3 חדרים ישן: 1,700,000–2,200,000 ₪. 3 חדרים חדש/משופץ: 2,100,000–2,600,000 ₪. 4 חדרים: 2,200,000–3,200,000 ₪. 5 חדרים: 2,800,000–3,850,000 ₪. שכר דירה: 3 חד' 5,000–6,500 ₪, 4 חד' 6,500–8,500 ₪. תשואה: 3.5–4.5%.

קריית גנים — להשקעה או למגורים: (1) תשואה 3.5–4.5% — גבוהה יחסית לראשון לציון; (2) נזילות גבוהה — שוק פעיל עם הרבה קונים; (3) פוטנציאל שיפוץ — דירות ישנות שניתן לשפץ ולמכור ברווח; (4) מיקום מרכזי שמבטיח ביקוש שכירות. מרכז הנכסים — ☎ 054-249-8166.

מחירי עסקאות בקריית גנים

מחיר ממוצע 2,707,489 ₪, 27,348 ₪ למ״ר, לפי 38 עסקאות שדווחו בקריית גנים בשנתיים האחרונות. הנתונים מעסקאות נדל״ן רשמיות, לא מהערכות.

מחיר חציוני לפי מספר חדרים בקריית גנים

המעבר מ-3 ל-5 חדרים בקריית גנים עולה כ-1,560,000 ₪ לפי מחירי העסקאות בפועל.

חציון ולא ממוצע: עסקה חריגה אחת מטה ממוצע של שכונה שלמה, והחציון משקף מה שבאמת משולם. כל שורה מציינת כמה עסקאות עומדות מאחוריה — שורה עם מעט עסקאות היא כיוון, לא מחיר מחייב.

אין כרגע נכסים פעילים בקריית גנים ראשון לציון

המלאי בקריית גנים ראשון לציון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.

בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב

מתווכים באזור קריית גנים ראשון לציון

מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת בקריית גנים ראשון לציון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.

אזורים נוספים

ראשון לציון | מרכז ראשון לציון | נחלת יהודה ראשון לציון | כצנלסון ראשון לציון | רמת אליהו ראשון לציון

מיסוי ברכישת דירה

לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.

מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית