מתחם 24 ראשון לציון — בסיס צבאי הופך ל-10,000 דירות
מתחם 24 ראשון לציון: בסיס צבאי → 10,000 יחידות דיור. מה זה אומר למחירי הנדלן? ניתוח מלא. ☎ 054-249-8166
מתחם 24 הוא לשעבר בסיס צבאי גדול של צה"ל בדרום ראשון לציון שנמצא בתהליכי שחרור ופינוי. התוכנית המוצעת: עד 10,000 יחידות דיור על שטח של אלפי דונמים — אחד מפרויקטי הנדלן הגדולים ביותר בדרום גוש דן. עדיין בשלבי תכנון ואישור, אבל ההשפעות על שוק ראשון לציון כבר ניתנות לניתוח. כמעט ללא תוכן אונליין בנושא — הזדמנות SEO First-Mover.
מתחם 24 — מה אנחנו יודעים: בסיס 24 של צה"ל הוא שטח גדול בדרום ראשון לציון שמדיניות שחרור שטחי צבא מעלה אותו לאג'נדה. תוכניות ראשוניות מדברות על אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ופארקים. התוכנית עוברת תכנון, אישורים וסביבה — טרם יצאה לדרך בנייה.
השפעה אפשרית על שוק הנדלן: שני תרחישים: (1) 10,000 יחידות חדשות = יתכן לחץ כלפי מטה על מחירים באזור. (2) התפתחות עירונית, תשתיות ותעסוקה = משיכת אוכלוסייה חדשה ועלייה בביקוש. הניסיון מקריות כגון מתחם שרונה (ת"א) ואחרים מוכיח שפיתוח איכותי מוסיף ערך לסביבה כולה.
מה לעשות עכשיו: (1) עקוב אחרי פרסומי ועדת התכנון ותמ"א; (2) שים לב לנכסים בסמוך למתחם — כיום 'מחיר שגרתי', עתידית 'פרמיית פיתוח'; (3) השקעה ארוכת טווח (10+ שנים) בדרום ראשון לציון עשויה להיות מוצלחת. מרכז הנכסים — ☎ 054-249-8166.
אין כרגע נכסים פעילים במתחם 24 ראשון לציון
המלאי במתחם 24 ראשון לציון מתחלף, ולא כל נכס מפורסם באתר. צרו קשר ונעדכן אתכם כשנכס מתאים נכנס — השאירו פרטים או התקשרו 054-249-8166.
בינתיים: כל הנכסים שלנו | דירות למכירה במעלה אדומים | דירות למכירה בפסגת זאב
מתווכים באזור מתחם 24 ראשון לציון
מתווך/ת עם רישיון פעיל שעובד/ת במתחם 24 ראשון לציון? מרכז הנכסים מגייסת לאזור — בלי דמי זכיינות, בלי דמי שימוש, והפרסום על חשבון הרשת. איך בוחרים רשת תיווך · כל המשרות הפתוחות.
אזורים נוספים
ראשון לציון | מערב ראשון לציון | מטרו M1 ראשון לציון | פינוי-בינוי ראשון לציון | רמת אליהו ראשון לציון
מיסוי ברכישת דירה
לפני חתימה כדאי לדעת כמה מס רכישה תשלמו — הסכום משתנה מהותית בין דירה יחידה, דירה נוספת ועולה חדש: מחשבון מס רכישה. מוכרים? מחשבון מס שבח מחשב את החבות על הרווח, כולל חישוב לינארי מוטב.
מדריכים: מס רכישה דירה ראשונה | מס רכישה דירה נוספת | החזר מס רכישה | תושב חוץ ועולה חדש | חישוב לינארי מוטב | מס שבח על דירת ירושה | שומה עצמית